Программа малахов плюс рецепты как избавиться от грибка на ногтях

Как избавиться от грибка ногтей на ногах в домашних условиях

Грибок ногтей очень трудно уничтожить, от него страдают тысячи и тысячи людей по всему миру, эта болезнь знаменита длительностью выздоровления и высокой вероятностью рецидивов.

Поэтому в борьбе с проблемой лучше всего использовать комплекс методов лечения, в том числе и средства народной медицины.

Народные рецепты от грибка ногтей на ногах

Давайте ознакомимся с народными рецептами, которые можно применить дома.

Лучшее средство от грибка ногтей на ногах – йод. Народная медицина дает совет обрабатывать раствором йода (5%) пораженную поверхность ногтей. Если обработка йодом проходит безболезненно, значит все в порядке, а если Вы начнете испытывать во время процедуры болезненные ощущения, значит следует уменьшить количество и время процедур. Полный курс лечения – три недели. Процедуры следует выполнять ежедневно, по два раза.

Экстракт или настойка прополиса (20%) наносится на тампон и прикладывается к пораженному месту. Благодаря такой процедуре, больной ноготь прекращает свой рост, а новый вырастает чистый и здоровый.

Компресс из пластинки чайного гриба прикладывают к пораженному месту, накрывают на ночь целлофаном, теплой повязкой и сверху одевают носок. Утром ноготь обмывают в проточной воде. Заметим, что процедура достаточно болезненная, но очень эффективная. Всего необходимо провести около пяти процедур.

Достаточно эффективное средство. Следует из рябиновых листьев приготавливать и ставить компрессы.

Перед сном хорошенько распарьте ноги и окуните их ненадолго в винный уксус. Затем, не вытирая ноги, оденьте носки и ложитесь спать.

В стакане не горячей кипяченой оды растворите по ложке соли и соды. Пораженные ступни ног погружаем на полчаса в этот раствор. Затем ноги вынимаем и промываем в проточной воде. Такая процедура делается до полного уничтожения грибка.

Смешиваем в равных пропорциях сливочное масло и натертый чеснок. Полученной массой смазываем больные ногти. Процедура проводится один раз в сутки и повторяется до полной победы над грибком.

Эффективное лечение грибка ногтей ног можно проводить томатным соком. Для этого достаточно на полчаса замочить зудящий палец в соке. Затем все промыть в чистой воде.

Завариваем крепкий кофе и охлаждаем его до комнатной температуры. Затем аккуратно погружаем в него пальцы ног. Этот рецепт не только поможет Вам избавиться от грибка ногтей на ногах, но и снимет тяжесть и боль в суставах.

Подобных рецептов существует великое множество. Мы Вам показали несколько самых популярных народных рецептов.

Теперь давайте посмотрим, какой крем от грибка ногтей на ногах мы можем использовать.

Из тех, что получили хорошую рекомендацию и имеются в свободной продаже в аптеках можно выделить:

Профилактика грибка ногтей ног состоит в ежедневной заботе о своей собственной гигиене и ношении проветриваемой, просторной обуви из натуральной кожи.

о микозе — грибковом поражении кожи или ногтей. а также некоторые рекомендации по его лечению.

Это крайне заразное заболевание. Кроме этого, от него очень трудно избавиться, поскольку чрезвычайно высока вероятность рецидива. Увеличивают шансы заражения грибковой инфекцией гипо - и гипервитаминозы, нарушение обмена веществ, атеросклероз, снижение иммунитета, сахарный диабет, дисбактериоз, лейкоз, болезни крови, длительный прием любых антибактериальных препаратов, острые и хронические инфекции, травмы ногтей и кожи.

Поэтому, чтобы не заболеть микозом, нужно следить за своим здоровьем, не оставлять без внимания самые маленькие ранки, тщательно мыть руки и лицо с дегтярным мылом и пользоваться только своими туалетными принадлежностями, никому их не давая.

Обувь должна быть удобной и «дышащей», это убережет ступни от мозолей и пота. Идете в гости — прихватите с собой домашние тапочки. В общественной бане и в бассейне не ходите босиком, а после их посещения обязательно обработайте ноги и руки любым противогрибковым средством. Делайте это и тогда, если в семье кто-то переболел микозом. Не допускайте, чтобы одежда, в которой ходите на улице, соприкасалась с домашними вещами. Так вы исключите возможность потенциального проникновения грибка в дом. Лечение микоза лучше доверить врачам, но, помимо назначений врача, можно воспользоваться и народными средствами, которые следует применять до полного исчезновения признаков болезни. Вот некоторые из них.

1. Наносите на пораженные участки тела и ногтей эфирное масло чайного дерева или герани.

2. Извести грибок можно также березовым или сосновым дегтем. Используют его как в чистом виде (обычно 10% концентрации), так и смешав в равных по весу частях с серой и салициловой кислотой. Обработайте этой смесью больные места, а через полчаса смойте ее теплой водой с дегтярным мылом и насухо вытрите тело чистым полотенцем.

3. Измельчите и смешайте по 4 ст. л. хвои сосны или пихты, листьев эвкалипта, черемухи, черного тополя (осокоря) или чистотела, плодов софоры, почек березы, цветков пижмы, корня кровохлебки, травы соссюреи (горькуши), василистника и вероники или золототысячника. Залейте с вечера 1 ст. л. смеси стаканом кипятка, дайте ночь настояться, а утром процедите. Промывать настоем воспаленную кожу и поврежденные ногти утром и вечером.

После окончания лечения обязательно покажитесь дерматологу.

Чтобы вновь не заразиться грибковой инфекцией, обязательно продезинфицируйте все, с чем соприкасался больной. На стенки и дно ванны нанесите доведенную до консистенции сметаны смесь из равных частей стирального порошка и 3% хлорной извести или 5% раствора «Хлорамина». Через полчаса смойте горячей водой.

Обувь тщательно обработайте ватными тампонами, смоченными в растворе уксусной кислоты. Сначала протрите ее снаружи, затем изнутри, а потом просуньте тампон в носок обуви и герметично упакуйте ее в плотный целлофановый пакет. После этого обувь следует проветрить и протереть нашатырным спиртом.

Прокипятите в течение 20 минут в 20% мыльно-содовом растворе постельное белье, высушите и прогладьте горячим утюгом.

Ножницы, которыми пользуетесь, продезинфицируйте спиртом, а потом подержите их над пламенем горелки газовой плиты.

Лишь четко соблюдая все вышеизложенные рекомендации, вы защитите себя от микоза.

ИЗ АРМЕЙСКИХ РЕЦЕПТОВ.

ГРИБОК на пальцах ног. Хорошо вымытые ступни погрузите в крепкий винный уксус. Спите в чистых носках, пропитанных уксусом.

• Ступни погрузите в прохладную воду, в которой растворите по столовой ложке пищевой соды и соли. Затем промойте ноги чистой водой.

• Толченую мяту смешайте с солью, и положите между пальцами ног примерно на час. Процедуру повторяйте до исчезновения грибка.

* При грибковых заболеваниях пьют чай следующего состава: 10 г череды, по 8 г фиалки трехцветной и водяники заваривают 1 стаканом кипятка, настаивают полчаса и принимают по 2 ст. л. 3-4 раза в день.

никак не могу избавиться от ногтевого грибка на ноге.

1. Для лечения грибкового поражения стоп смешивают по столовой ложке морковного сока и уксусной эссенции. Затем смазывают пораженные места ватой, намотанной на деревянный прутик.

2. Смазывать разбавленным маслом чайного дерева.

3. Пораженные места смазывают яблочным уксусом.

4. Для лечения грибковых заболеваний на ногах. и особенно между пальцами, взять 1 столовую ложку пищевой соды и добавить немного воды комнатной температуры до образования пасты. Натереть этой смесью место, пораженное грибком, затем сполоснуть водой и хорошенько высушить. Закончить процедуру, присыпав больное место кукурузным крахмалом или пудрой.

5. Сок одного зубчика чеснока растворить в соленой воде (4 чайные ложки на литр воды) и 5-6 раз в день смачивать пораженные места.

6. Смазывайте места поражения грибком 20-30%-ным спиртовым раствором прополиса.

7. Протирайте пораженные места свежим соком репчатого лука.

8. Накладывайте на пораженные грибком участки кашицу из толченых луковиц.

9. Смешайте 1 ст. ложку уксусной эссенции с 1 ст. ложкой морковного сока и смазывайте пораженные места этой смесью, применяя для этого палочку с намотанной на один из ее концов ватой.

10. Смешайте в равных частях сок чеснока и 90-градусный спирт, добавив дистиллированную воду.

11. Делайте чесночные компрессы. Они очень хорошо лечат грибковые заболевания. Помимо наружного лечения чесноком следует принимать препараты на основе чеснока внутрь. Помогают чесночный чай, чесночный отвар и чесночная настойка. Результат может появиться буквально через 3-4 дня.

12. Смешайте 3 части дубовой коры, 2 части вербены, 2 части плодов ежевики, 2 части соцветий календулы, 2 части травы хвоща полевого. Залейте 3 ст. ложки этой смеси 1 стаканом воды, прокипятите в течение 15 минут, процедите. Теплый отвар используйте для примочек и промываний.

13. Залейте 10 цветков сирени пол-стаканом спирта. Настаивайте 10-15 суток. Полученной настойкой смазывайте пораженные места.

14. От грибковых заболеваний кожи ног и ногтей можно вылечиться так: на ночь чисто вымытые и высушенные ступни тщательно присыпать солью (особенно между пальцами), забинтовать, надеть носки и лечь спать. Для излечения достаточно 2 - 3 процедур.

15. Многократное втирание сока дольки или кожицы мандарина излечивает кожу и ногти, пораженные грибком.

16. Соком, выжатым из стеблей, листьев и луковиц черемши, натирайте пораженное место два раза в день. Через 5 - 7 дней грибок погибнет.

17. 2 столовых ложки молочая отварить в 5 литрах воды. Этим отваром парить ноги, а затем ополаскивать в соленой воде (столовая ложка на стакан кипятка).

------------------------
* при грибковом поражении пальцев на ногах истолките листья мяты перечной с поваренной солью.
Полученную смесь положите между пальцами ног примерно на час. Повторите до полного исчезновения грибка. Можно смазывать кожу на ногах смесью 1 ст. ложки морковного сока и 1 ст. ложки уксусной эссенции;

* смешать
30 г шалфея,
30 г репейника и
2 стакана белого вина,
затем кипятите смесь в закрытой кастрюле 20 минут, дайте остыть и смачивайте пораженную ногу несколько раз в день.

--------------------------
Грибок-ногтоеда лечится отваром дубовой коры.
2 ст. л. высушенного и измельченного сырья заливают 0,5 л воды и варят 20 минут. Настаивают до охлаждения, процеживают и делают компрессы с отваром на пораженные грибком ногти. Курс лечения — 5-8 дней.

------------------------
От грибка.
Положить в фарфоровый сосуд разбитое яйцо вместе со скорлупой, 2 ст. л. уксусной эссенции и 1 ч. л. «Стрептоцида». Когда эссенция растворит скорлупу, тщательно перемешать. Обрабатывать этой мазью пораженные места. Процедуру при необходимости повторить несколько раз.
______________________________

Как избавиться от грибка ногтей?

Грибок на ногтях – заболевание, развивающееся вследствие разрастания грибковых колоний на ногтях рук и ног.
Статистика этого заболевания неутешительна: каждый пятый человек на Земле страдает этим недугом. Проблема обостряется и невниманием к этому заболеванию, а ведь его запускание провоцирует обострение болезни и все большее поражение ногтей и не только.

Причины заболевания просты и банальны: ношение чужой обуви, несоблюдение правил гигиены и педикюра, любовь ходить босиком по пляжу, в сауне или спортзале.

Согласно статистике, большая часть болеющих грибком – мужчины.

Признаки ногтя, пораженного грибком: ноготь начинает ломаться и крошиться, деформируется, приобретает нездоровый цвет(от серо-желтого до коричневого).
Думать, что грибок может пройти самостоятельно-наивно. Как только Вы заметили первые признаки грибка, необходимо принимать мер по его лечению. В противном случае грибок может перекинуться на остальные ногти, а также внутренние органы(установлена связь больных грибком ногтей и общими аутоиммунными заболеваниями).

Можно ли избавиться от грибка?

Можно. Главное-проводить систематическое и регулярное лечение. Во-первых, обратитесь ко врачу-дерматологу, который, исследовав природу инфекции, подберет мази и капли индивидуально. Самостоятельно Вы можете принять следующие меры: надевать только свою обувь, пользоваться личным полотенцем, следить за чистотой в ванной комнате(как самой ванны, так и пола в ней). Носите обувь, носки и колготки из дышащих материалов.

Советы народной медицины

Народная медицина дает множество советов по борьбе с грибком. Вот некоторые из них: Каждый день в течении 2-3 недель обрабатывайте пораженные зоны 5-процентным раствором йода. Если через несколько дней Вы почувствуете жжение-продолжайте лечение дальше, Вы на верном пути.

Большой популярностью пользуется лечение грибка чайным грибом. Для этого на ночь приложите кусочек чайного гриба к пораженному участку, накрыв это место целлофановым пакетом и замотав бинтом(повязкой). На утро снимите повязку и промойте ноготь водой с содой(2 столовые ложки на 3 литра воды). Затем вытрете ноготь, обработайте его йодом. Делать такие процедуры нужно месяц.
Полезны и ванночки с морской солью(около 2 столовых ложек на литр). Выполняйте такие процедуры 2-3 недели.

Хорошо справляется с грибком и сок чистотела. Выжмите из растения сок, смажьте им ноготь. Это нужно делать пару месяцев, два раза в день.

Дезинфекция бытовых предметов при грибковом заболевании.

Обувь, которую Вы носите, необходимо обрабатывать яблочным уксусом. Для этого вечером протирайте обувь изнутри ватным тампоном, смоченным яблочным уксусом, а на утро, чтобы устранить запах уксуса, протрите обувь нашатырным спиртом(только изнутри!).
Постельное белье, полотенца и носки необходимо кипятить с содой(2 столовые ложки на 1 литр воды). Меняйте носки каждый день, не забывайте о ежедневной личной гигиене.

Ножницы, предназначенные для обработки пораженный ногтей, должны быть индивидуальные, обрабатывайте их медицинским спиртом. Перед каждым использованием накаляйте их над газовой плитой.

Лекарства против грибка ногтей

Перед тем, как применять любое лекарственное средство против грибка, необходимо удалить отросшие ногти, пораженные грибком. Также необходимо помнить, что лечение должно быть систематическим, в соответствии с инструкцией данного средства.

Хороший эффект дает средство Экзодерил. Он выпускается в форме мази и каплей. Капли несколько эффективней и экономичней, поскольку лучше и глубже проникают в ноготь. Отлично подходит для лечение грибка ногтей. Курс применения-3 недели, два раза в день.

Ламизил крем и Ламизил гель подходит для лечения грибка ступней и ногтей. Курс применения-одна неделя, один раз в день.

Низорал (крем) – используется один-два раза в день. Втирать в кожу ступней и ногти. Крем останавливает размножение грибков различных видов.

Конечно, никто не застрахован от того, что вылечив грибок, он может снова появиться. Но, соблюдая простые правила, можно отстрочить или вовсе избежать его появления. Будьте внимательны к своему здоровью, помните, что «несущественных» заболеваний не бывает.

Видеоигры не новы для нынешнего поколения, как любителей, так и профессионалов — с их помощью всерьез ведется и гражданское обучение и повышение квалификации военных. В мире электронно-виртуальном имеются и забавы, предназначенные для решения вопросов здравоохранения.

Грудное молоко с оптимальным балансом питательных веществ является идеальной пищей для малыша. При грудном вскармливание снижает риск возникновения у ребенка целого ряда заболеваний.

Объем и состав грудного молока меняется в зависимости от времени суток, частоты кормлений …

Здоровая, красивая улыбка – пожалуй, роскошь. Хорошо, если с рождения повезло с прикусом, цветом и качеством зубов. Но есть много факторов, которые негативно влияют на зубы человека. Одной из главных проблем зубов является недостаток кальция. …

Головокружение – симптом, сопровождающий целый ряд различных заболеваний, таких как анемия, гипотония, гипогликемия. К головокружениям также могут привести обезвоживание, стресс, гормональные нарушения, тепловой удар.

Если головокружения принимают систематический характер, то непременно следует обратиться к врачу для …

Эксперты из Австралии сообщают, что употребление марихуаны оказывает воздействие на генетический код курильщика, вызывая мутации.
Мутации такого рода могут причинять серьезные недуги, в том числе рак. Если они передаются детям и внукам, то они тоже рискуют …

Остеопороз — заболевание костных тканей, которое приводит к чрезвычайной хрупкости костей, повреждающихся даже при небольших нагрузках. К заболеванию могут привести генетическая предрасположенность, нарушения обменных процессов, малоподвижный образ жизни.

Всем известно, что для увеличения прочности костей необходимы …

Вся информация опубликована в ознакомительных целях и не является руководством к действию без консультации врача.
Перепечатка материалов возможна при наличии прямой ссылки на наш сайт. | Контакты

Как быстро избавиться от грибка ногтей

Грибок ногтей, также известен как «онихомикоз», является заболеванием, которое появляется из грибка, плесени, заражающих ногтевое ложе между ногтем пальца руки или ноги и кожей внизу. Этот вид инфекции похож на эпидермофитию стоп. Она может начаться с подвергания одному из многих микроорганизмов, которые могут жить в ногтевом ложе (находятся в раздевалках, бассейнах, душевых, обуви – местах теплых и сырых), вдобавок постоянная теплая, сырая среда вокруг зараженных ногтей играют свою роль. Самое распространенное нахождение грибка ногтей – в ногтях пальцев ног, потому что сырая обувь служит хорошим инкубатором, где пальцы подвергаются открытому воздуху и являются сухими большинство времени.

Как вылечить грибокногтей на ногах?

Попытка вылечить грибокногтей маслом чайного дерева или средствами от грибка ногтей дома может существенно помочь на этих ранних стадиях, но домашние средства.

Симптомы и признаки грибка ногтей

Симптомы грибка ногтей пальцев рук и ног

Самыми распространенными признаками грибка ногтей являются:

• Утолщенные ногти


• Ломкие. крошащиеся ногти


• Деформированный, тусклый вид


• Потеря цвета – желтый, коричневый, зеленый или черный


• Отделение ногтя от ногтевого ложа


• Неприятный и омерзительный запах

Синдром желтых ногтей

Желтые ногти иногда появляются по причине заболевания, известного как «синдром желтого ногтя». Вероятность заражения этим заболеванием очень мала, особенно если вы слышите о нем в первый раз, потому, что оно сопровождается несколькими гораздо более серьезными симптомами: набуханием нижних конечностей, воспалением легких и бронхоэктазией. Однако, если вы один из тех людей, которые терпеть не могут ходить к врачу, и любой из этих дополнительных симптомов кажется вам знакомым – ноги в зубы и как можно скорей к врачу! Это не то заболевание, которое проходит само по себе.

Примечание для диабетиков

Если у вас диабет. то вы должны посетить врача при первом же появлении грибка ногтей пальцев ног. Как вы, скорее всего, уже знаете, диабет может вызвать плохую циркуляцию ваших конечностей, вызывая в результате замедленную реакцию иммунной системы. Это значит что даже незначительное заболевание, например грибок ногтей, может послужить снежным комом для более серьезного заболевания. если его не лечить. Позвольте вашему врачу осмотреть ваши стопы и помочь вам контролировать инфекцию во время курса лечения.

Виды лечения грибка ногтей на пальцах рук и ног

Грибковые инфекции ногтей обычно не представляют опасности, но выглядят довольно некрасиво и даже иногда могут быть болезненными. Если их не лечить, они обычно остаются и не проходят сами по себе, поэтому в зависимости от вашей уникальной перспективы (и/или отсутствия медицинской страховки) вы можете выбрать одно из нескольких видов эффективных лечений для того, чтобы избавиться от грибка ногтей на пальцах рук и ног. Вне зависимости от того, какой метод лечения вы выберите, лечение заболевания может занять долгое время. Любое лечение, которое вы выберите, всего лишь предотвратит заражение нового роста ногтей – поэтому вам придется ждать пока старые, противные ногти полностью исчезнут перед тем, как вы вылечитесь, а это может занять какое-то время. Принимайте мультивитамины, это может ускорить процесс .

Лекарства для приема внутрь от грибка ногтей

Противогрибковые лекарства для приема внутрь отпускаются по рецепту врача, и включают в себя итраконазол (споранокс), флюконазол (дифлукан) и тербинафин (ламизил). Из-за того, что грибок живет между ногтем и кожей внизу, он не совсем доступен для прямой атаки, поэтому прием одного из этих лекарств поможет вашему организму устранить благоприятные условия для грибов в новом месте роста ногтей. Эти препараты должны быть совмещены с соответствующей профилактикой, которая описана ниже в этой статье.

Домашние средства от грибка ногтей

Есть довольно много домашних средств от грибка ногтей – многие из них довольно эффективны, но вы должны убедиться в том, что вы используете их добросовестно и следуете указаниям на следующем этапе профилактики. Несмотря на то, что общественное мнение необоснованно, оно склоняется к тому, что эти местные домашние средства лечения действуют подобно купленным в магазине фунгицидным кремам, и стоят намного дешевле. Помните, что вам придется продолжить эти виды лечения. пока вы не избавитесь от всех признаков грибка, что может занять время до года, потому что вы будете ждать, пока зараженные части ногтя отпадут и заменятся здоровыми ногтями. Вы должны заметить новый рост ногтей без грибка в течение первого месяца. Преждевременное прекращение закончится новой инфекцией. Вот два популярных и недорогих средства:

1. В маленьком тазу или посуде, достаточно большой, чтобы погрузить зараженные ногти полностью, смешайте в равной степени листериновую жидкость для полоскания рта с белым уксусом.


2. Мочите зараженные ногти в этой ванне в течение 15 минут два раза в день. Вы можете использовать эту же жидкость два раза в неделю, прежде чем заменить новой смесью.


3. По мере роста ногтей, хорошо ухаживайте за ними. Используйте маникюрные ножницы для ногтей, чтобы постричь их и пилочку, чтобы ожесточить поверхность. Храните инструменты для ухода за ногтями в контейнере, заполненном той жидкостью, в которую вы замачиваете.


4. Мойте руки после каждого лечения:

• Способ #1: Применяйте смесь непосредственно к зараженным ногтям, используя губку или ватную палочку по крайне мере два раза в день


• Способ #2: Сверните бумажную салфетку, обмакните ее в смесь и затем оберните ее вокруг зараженных пальцев рук или пальцев ног в течение 15 – 20 минут, два раза в день.

Покройте зараженные пальцы рук и ног с Vicks VapoRub, по крайней мере, два раза в день и прямо перед сном. Мойте руки после каждого лечения.

Это крайняя мера, и только предписана в случаях, когда инфекция тяжела и болезненна. Устранение ногтя позволяет избавиться от инфекции сразу и избавиться быстро – но это больно. Ногти обычно вырастают снова, и в случае если вы не догадались – это то, что должен сделать только ваш врач .

Видео – как избавиться от грибка ногтей

Профилактика заболевания

Вот некоторые советы для того, чтобы хранить среду вокруг ногтей неприветливой к грибам и бактериям:

• Тщательно мойте и вытирайте руки и ноги после купания, включая области между вашими пальцами ног.


• Когда вы моете ногти, вычищайте их мягкой, щетинной кистью, чтобы удалить грязь и омертвевшую кожу.


• Подстригайте свои ногти и оставляйте их короткими.


• Вычистите всю грязь из нижней части ногтя вашего пальца руки или ноги при помощи зубочистки.


• Носите только такую обувь и носки, которые позволяют ногам дышать. Меняйте носки в течение дня, если они регулярно становятся влажными.


• Регулярно применяйте противогрибковый порошок для своих стоп и обуви.


• Не ходите босиком в общественных раздевалках и не давайте свою обувь другим.


• Воздерживайтесь от ношения искусственных ногтей.

Узнайте больше на тему грибок, ногти:

Как вылечить грибокногтей на ногах?

Как лечить грибокногтей на руках

Грибокногтей – лечение препаратами и другими методами

Лечение грибка ногтей при беременности

Препараты для лечения грибка ногтей ног

Грибок стопы - причины и лечение

Лечение грибка ногтей ног

Грибокногтей на ногах - домашние методы лечения

style="display:inline-block;width:300px;height:250px"
data-ad-client="ca-pub-6667286237319125"
data-ad-slot="5736897066">

Программа здоровье с малышевой рецепты похудения

Программа Елены Малышевой поможет похудеть

Любителям телепередачи здоровья наверняка известна ее ведущая – Елена Малышева. Эта стройная и симпатичная женщина зарекомендовала себя как хороший доктор и диетолог. Диета Елены Малышевой, меню, которого рассчитано на 10 дней, поможет избавиться от лишних килограммов и экстренно подготовится к «выходу в свет». Другая ее методика, более длительная (2-3 месяца), не только поможет похудеть, но и сохранить этот вес в течение 2-х лет.

Принципы диет Е. Малышевой

Так как Елена сама является врачом-диетологом, то она прекрасно знает, что продолжительное голодание не принесет человеку пользы. Поэтому все ее диеты безвредны и рассчитаны на минимальную нагрузку на организм, в результате мы не только снижаем вес, но и оздоравливаем свой организм, избавляя его от шлаков и токсинов, укрепляя сосуды и восстанавливая ЖКТ.

В основе ее программы похудения лежит диетическое питание. В течение всего курса человек употребляет минимальное количество продуктов, которые содержат животные и растительные жиры. Также ее методика ограничивает потребление поваренной соли и различных специй, в составе которых есть этот ингредиент. Под запретом находятся и следующие продукты:

• Мучные изделия;


• Сдоба и сладкая выпечка;


• Картофель;


• Сахар в чистом виде;


• Рис;


• Морковь;


• Свекла;


• Алкоголь.

Это не говорит о том, что на протяжении 3 месяцев вы не сможете кушать картофель или мучное. Запрет есть, но в этом диете разрешается в редких случаях, не часто и когда очень сильно захочется, скушать любой из перечисленных продуктов, но в малом количестве.

Преимущества и недостатки методики Малышевой

К основным преимуществам этой диеты относят ее эффективность. Благодаря проведенным опросам выяснилось, что в среднем за сутки человек теряет 500 гр. Это достаточно серьезный результат, если учитывать, что минимальный срок «сидения» на таком питании 10 дней, а максимальный 3 месяца.

В качестве второго плюса, чаще всего называют фактор — доверия. Елена является компетентным специалистом в области правильного питания плюс она профессор и доктор медицинских наук. Доверие к ней как к специалисту очень велико и не зря.

Программа Елены Малышевой составлена таким образом, что человек получает полноценное и здоровое питание. В меню присутствуют только здоровые и полезные продукты питания, их калорийность немного ниже среднего, зато они отлично влияют на ЖКТ, нормализуют его работу и выполняют профилактику заболеваний связанных с ним.

Рацион, предложенный Еленой Васильевной, не только помогает избавиться от лишних килограмм, в процессе похудения вы заметите следующие изменения в вашем организме:

• Наладится работа пищеварительной системы;


• Нормализуется обмен веществ и ускорится вывод шлаков из организма;


• Нормализуется аппетит;


• Цвет лица посвежеет;


• Укрепятся волосы и ногти;


• Исчезнет целлюлит.

К негативным моментам диеты чаше всего относят ее продолжительность. Результат нарабатывается постепенно, в течение длительного времени. При этом многих раздражает монотонность продуктов и необходимость придерживаться строгого режима питания, но это уже дело привычки.

Так как Малышева сама по профессии врач, она предупреждает, что перед началом любой диеты надо проконсультироваться с доктором. Это очень важно, так как даже самая безопасная диета, это своего рода стресс для организма. Поэтому все надо делать правильно и в свое время.

В основе методики знаменитой ведущей лежит пять простых правил. Отступать от них категорически запрещается, так как это залог получения положительного результата.

5 правил, чтобы похудеть

1. Постоянное чувство голода может привести к обратному эффекту. Поэтому первое правило – не голодать. Человек не должен испытывать чувства голода. Да, голодный организм начинает перерабатывать внутренний жир, но со временем, при переходе на обычное питание, он начинает активно пополнять запасы, ускоренно возвращая потраченные килограммы. Отсюда второе правило.


2. Кушать надо часто, но маленькими дозами. Так организм не успеет проголодаться, а за счет маленькой дозы желудок уменьшится и со временем для того чтобы насытиться понадобится в 10 раз меньше пищи чем прежде. К тому же, в мозг поступит информация, что запасы делать не надо, так как чувство голода человек не испытывает. Так прививается умеренность в еде, способность руководить своим аппетитом.


3. Надо считать потребляемые за сутки калории, это очень важно для процесса похудения. Среднестатистическому человеку, ведущему обычный образ жизни, достаточно 1000-1200кКал/сутки. Подсчет важен не только для похудения, это своеобразный психологический катализатор. Он заставляет задуматься о дисциплине и самоконтроле, сдержать от выхода за установленные рамки.


4. Настраивайте себя на победу. Ни в коем случае нельзя себя ругать, полюбите себя и свое тело, это будет 50% успеха. Для этого общайтесь со своим организмом, особенно во время приема пищи. Кстати, рекомендуется кушать в спокойной и приятной обстановке, ничто не должно отвлекать, тарелка должна быть небольшая и красивая, еда аппетитно разложена, трапеза должна доставлять удовольствие и наслаждение. Доказано, что оптимистический настрой и правильная сервировка положительно влияют на снижения аппетита.


5. Тщательно жуйте каждый кусочек пищи. В процессе пережевывания в организме вырабатывается слюна, которая способствует расщеплению пищи в желудке. При тщательном жевании часть пищи растворяется в ротовой полости, чаще всего это углеводы, а углеводы, растворенные во рту, лишены возможности откладываться в качестве жира в теле человека. Так же тщательное пережевывание благотворно влияет на ЖКТ, снижает нагрузки на сердце, уничтожает токсины и положительно влияет на здоровье зубов. Рекомендуется на одно глотательное движение делать 18 жевательных.

Меню доктора Малышевой

Программа похудения рассчитана на 14 дней. Как было сказано выше, в него можно вносить небольшие изменения (кушать запрещенные продукты редко и мизерными дозами), но в целом желательно придерживаться этого графика и этих продуктов. Время приема пищи должно быть четко рассчитано: кушать надо 5 раз в день, перерыв между трапезами не более 3-х часов, ужин не позднее 19-00 (если поздно встаете и поздно ложитесь, рекомендуется ужинать за 3 часа до сна). Приблизительный график:

8-00 – завтрак, 11-00 – второй завтрак, 13-00 – обед, 16-00 – полдник, 19-00 – ужин.

Меню:

• Завтрак – овсяные хлопья, залитые горячей водой (настаивать не менее 10мин) + любой кисломолочный продукт (кефир, ряженка, йогурт). Для разнообразия можно кефир и йогурт заменять на 100гр обезжиренного творога смешанного с любыми ягодами или фруктами и залитого простоквашей.


• Второй завтрак – любые фрукты. Для этого используется принцип «2+2», то есть пара сладких фруктов (груша, яблоко, персик, банан) и пара кислых плодов (апельсин, мандарин, грейпфрут, слива, киви).


• Обед – белковая пища. Здесь каждый может решать самостоятельно, что кушать, но продукты лучше не жарить, а отворить, пропарить или протушить. К белковым продуктам относятся: нежирное мясо, рыба и морепродукты, молоко и нежирный творог, яичные белки и соевые сорта сыра, нежирные сыры (до 25%). Разнообразие меню зависит от вашей фантазии, только не забывайте, что соль использовать нельзя.


• Полдник – фрукты. В этот прием пищи рекомендуется повторить рацион того, что ели во второй завтрак, то есть 2+2, но только кушать надо те же самые плоды.


• Ужин – овощной салат с зеленью заправленный йогуртом, кефиром или нежирной сметаной. Как альтернативу можно приготовить салат из фруктов и орехов с заправкой из кисломолочных продуктов.

Этот же рацион лег в основу более длительной, 2-3-х месячной, диеты. Только тогда в течение первой недели можно в сутки потреблять продуктов энергетической ценностью 1200кКал, а со второй недели и до конца курса – 1000кКал. Выбор меню и используемые продукты будут зависеть от предпочтений того или иного человека, главное строго придерживаться 5 правил и не сильно часто нарушать запреты.

10 дневная диета Малышевой

В ее основе лежит раздельное питание. Через день человек употребляет белковую и углеводную пищу, получается довольно таки разнообразное питание. Это меню противопоказано людям с заболеванием ЖКТ и тем, кому предписано лечебное питание.

Режим белкового дня:

• После сна стакан теплой воды;


• Завтрак – вареное яйцо и зеленые овощи;


• В течение остального дня, до 19-00, кушаем только отварную курицу. Готовят ее в двух водах: заливаем, кипятим 5 минут, сливаем воду и моем курицу, снова заливаем и варим до готовности. За день можно скушать 800гр продукта, разделив на 3-4 приема;

Режим углеводного дня немного проще, в течение дня можно скушать 1,5кг любых овощей, кроме картофеля. В рецепты могут входить как сырые, так отварные и тушеные продукты. Количество приемов пищи: 6-8. Рекомендуется приготовить очищающий салат из сырой свеклы, моркови, капусты и яблока. Все ингредиенты натираются на мелкую терку и заправляются лимонным соком.

В обязательном порядке, во время диеты надо соблюдать питьевой режим, выпивать не менее 1,5-2л жидкости в день. Это могут быть свежеотжатые овощные и фруктовые соки, минеральная вода без газа, зеленый и черный чай, кофе.

При любой диете главную роль играет равномерное распределение пищи на весь день. Этому моменту надо уделять особое внимание, так же не стоит забывать, что последняя трапеза должна быть очень легкой и проходить за 3 часа до сна.

Проект «Сбрось лишнее» с Еленой Малышевой

В 2009 году в телепрограмме «Здоровье с Еленой Малышевой» стартовал уникальный проект «Сбрось лишнее», дающий возможность любому человеку скорректировать свой вес в режиме онлайн. Своим успехом система похудения от Елены Малышевой во многом обязана принципам здорового питания, заключающимся в дробном употреблении натуральной низкокалорийной пищи.

Елена Малышева – не только популярная телеведущая и талантливый журналист. Окончив Кемеровскую государственную медицинскую академию, Елена Васильевна сегодня является доктором медицинских наук и имеет статус профессора. Обширные познания в медицине позволяют ей не просто произносить перед камерой заученный текст, а со знанием дела рассуждать о различных заболеваниях и методах их лечения, опираясь на собственный опыт.

В своих передачах о здоровье Елена Малышева всегда уделяла большое значение проблеме лишнего веса, давала практические рекомендации людям, желающим похудеть, и неоднократно испытывала на себе системы здорового питания.

А затем в телеэфире Первого канала был запущен оригинальный проект «Сбрось лишнее», объединивший все советы ведущей в одно целое и дополнивший их комментариями известных диетологов, эндокринологов, физиотерапевтов и других специалистов в области похудения.

Одним из первых консультантов проекта стала автор популярной системы питания Маргарита Королева. За годы существования проекта с Еленой Малышевой сбросили лишние килограммы и вернули здоровье десятки людей, на глазах у зрительской аудитории изменившись до неузнаваемости в лучшую сторону.

Как сбросить лишнее с Еленой Малышевой

Принять участие в проекте Елены Малышевой может любой человек, обремененный лишними килограммами. Достаточно заполнить заявку на официальном сайте программы «Здоровье», рассказать о себе и назвать главную причину, для чего вам необходимо похудеть.

По результатам голосования интернет-пользователей отбирается 12 претендентов, набравших наибольшее количество голосов. Все они приглашаются на съемки передачи «Здоровье с Еленой Малышевой». Но шанс похудеть есть и у тех, кому не посчастливилось стать победителями.

Они могут стать участниками проекта «Сбрось лишнее» в сети Интернет: заполнять дневник похудения, вести собственный блог, общаться на форуме с коллегами по похудению и, конечно же, получать рекомендации по здоровому образу жизни от специалистов.

Что ждет участников телепроекта Елены Малышевой

Создатели проекта относятся к вопросам похудения участников со всей серьезностью. Прежде чем начать худеть с Малышевой, каждый из кандидатов проходит тщательное обследование, включающее в себя:

• ультразвуковое исследование органов;


• анализ крови;


• консультации эндокринолога, кардиолога, психолога;


• компьютерную диагностику для определения соотношения жировой и мышечной массы.

Участники проекта разбиваются на группы и в течение нескольких месяцев выполняют все указания специалистов проекта «Сбрось лишнее». В каждом выпуске программы «Здоровье с Еленой Малышевой» рассказывается о результатах, которых они достигли, обсуждаются проблемы, возникающие в процессе похудения, при необходимости вносятся корректировки в систему питания и лечения членов группы похудения.

В каждом сезоне телепроекта предлагаются различные методы похудения. Одно оставалось неизменным: все результаты тщательно фиксировались на телекамеру, и зрители могли наглядно судить о преимуществах и недостатках того или иного способа.

В феврале 2013 года открылся новый сезон проекта. Его особенностью стало то, что все участники будут худеть с помощью диеты Елены Малышевой. Это значит, что помимо врачебных консультаций они будут получать определенный набор продуктов, который позволит избавиться от 4 до 6 кг в месяц. Дневной рацион, состоящий из завтрака, обеда, ужина и десерта, полностью соответствует основным принципам системы похудения Елены Малышевой.

Елена Малышева: правила похудения

• Не форсировать события. Елена Малышева уверена, что только постепенное и планомерное похудение способно оздоровить организм. Так называемые быстрые диеты, обещающие в рекордные сроки избавить от лишних килограммов, на поверку оказываются неэффективными. Вес, потерянный за время их соблюдения, в скором времени возвращается, а организм, подвергнувшись стрессу, зачастую реагирует на такую диету серьезными нарушениями в работе систем и органов. Поэтому Елена Малышева призывает к неспешному похудению, при котором самым оптимальным будет потеря не более 500 г в сутки. Даже такие скромные результаты способны в итоге привести к полной победе над лишним весом. Большинство участников проекта «Сбрось лишнее» к окончанию сезона расстались с несколькими десятками килограммов.


• Забыть про голод. Наряду со многими диетологами, Елена Малышева в своих передачах крайне отрицательно высказывается по поводу похудения за счет голода. Добровольно лишая себя пищи, человек, конечно, может избавиться от лишних килограммов, но при этом рискует приобрести проблемы со здоровьем и психологическую травму. Худеющим по системе Малышевой рекомендуется придерживаться разумного режима питания. В день должно быть не менее пяти приемов пищи: три основных и два перекуса. Отказываться от завтрака запрещается, равно как и переносить вечерний прием пищи на срок позже 19 часов.


• Еда в стакане. Дробное питание подразумевает частый прием пищи, но небольшими порциями. Ведущие телепроекта считают, что за один раз не стоит съедать больше 250 г. Для удобства расчета можно ориентироваться на обычный стакан: именно в нем должна умещаться одна порция еды. Такое количество продуктов, с одной стороны, позволяет насытиться и обеспечивает организм всеми необходимыми питательными веществами, а с другой стороны, препятствует перееданию. Привычка съедать больше необходимого вырабатывается годами и в большинстве случаев служит причиной ожирения. А вот избавиться от нее бывает непросто – это признают все участники проекта, решившие худеть с Еленой Малышевой.


• Водный режим. Важным фактором здоровья Елена Малышева считает достаточное употребление воды. В сутки худеющий человек должен выпивать ее не меньше десяти стаканов, до минимума ограничивая при этом употребление соли. Обязательное условие – вода не должна быть минеральной и газированной. Также под запретом оказываются различные прохладительные напитки с сахаром, красителями и прочими вредными добавками, алкоголь и сахаросодержащие соки.


• Враги стройности. Подавляющее большинство людей, решивших худеть с Еленой Малышевой на проекте «Сбрось лишнее», испытывали углеводную зависимость. Их привычка в неумеренных количествах есть мучные изделия, сладости, богатые сахаром и крахмалом продукты, привела в итоге к развитию ожирения. Консультанты телепрограммы помогли им справиться с этой патологической потребностью. В течение месяца худеющие переходили на новое, более здоровое меню. В первую неделю в рацион вводилось больше растительной клетчатки. Во вторую неделю обычные порции углеводных продуктов сократились в два раза. На третьей неделе углеводы присутствовали в меню всего один раз за день. К завершению месяца кондитерские изделия, сдоба, картофель и прочие враги стройности исключались из рациона полностью.


• Физкультура против жира. Сбросить лишние килограммы участникам проекта с Еленой Малышевой помогают физические упражнения. Несомненная польза умеренных тренировок доказана многими специалистами, в том числе и диетологами. Чтобы сформировать стройный силуэт, повысить тонус мышц и укрепить здоровье, худеющие занимались такими видами спорта, как аквааэробика, бег трусцой.

Низкокалорийное меню проекта «Сбрось лишнее»

• Главный постулат здорового питания, пропагандируемый диетологами проекта, – это низкая калорийность дневного рациона. Общая сумма килокалорий, поступивших с пищей, не должна превышать 1200.


• Оптимальным блюдом для завтрака будет каша, сваренная на воде без масла и соли. Сама ведущая программы «Здоровье» Елена Малышева рекомендует готовить утром овсянку. Причем хлопья необходимо не отваривать, а просто заливать кипящей водой.


• На обед желательно съедать белковую пищу. В качестве основного блюда подойдет нежирная телятина, крольчатина или рыба, приготовленная на пару, отваренная или тушенная без масла.


• На ужин диетологи рекомендуют включить в меню салат из овощей, вареные яйца, кисломолочные продукты.


• В качестве десерта или второго завтрака подходят свежие фрукты или ягоды.


• Один раз в неделю рекомендуется провести разгрузочный день, например рисовый. Целый день разрешается есть только сваренную до полуготовности рисовую кашу и пить воду.

Примерное меню на один день

1. Завтрак. 200 г каши из овсяных хлопьев, залитых кипятком, с одной столовой ложкой ягод. Стакан молока с низким процентом жирности.


2. Второй завтрак. 200 г пюре из кабачков и баклажанов, приготовленных на пару.


3. Обед. Порция плова с овощами и куриной грудкой, 100 г овощного салата (капуста, помидоры, зелень), заправленного 1 ч. л. растительного масла. Через полчаса после еды – стакан отвара из шиповника.


4. Полдник. 30 г грецких орехов, одно зеленое яблоко.


5. Ужин. 200 г творожной запеканки с морковью, 1 ст. л. маложирной сметаны.


6. Перед сном. Один стакан 1%-ного кефира.

Как одержать победу над весом по методике доктора Ковалькова

Более 10 лет диета доктора Ковалькова помогает нормализовать вес людям во многих странах. В основе метода московского диетолога заложены принципы низкокалорийного раздельного питания. Также победа.

eremin_1959 • 17 февраля 2016 г. 06:40 20160217

Мой знакомый самостоятельно похудел на 55 кг за год без всяких диет Малышевой, у него был вес 150 кг вес держит уже более 3-х лет разработал собственную диету здоровье прекрасное возраст 57 лет

kolty999 • 10 января 2016 г. 09:48 20160110

Добрый день, моя знакомая очень хочет сбросить лишний вес, но никак не решается обратиться к Вам в программу. Ей очень нужна Ваша помощь!
Зовут ее Диана. ей 33года. ее вес 154кг. Рост 180см. И из за этого у нее нет детей. Мы из Красноярского края, готовы учавствовать в проекте, помогите Диане пожалуйста. Подруга Наталья.

Анонимно • 28 октября 2015 г. 22:16 20151028

Мне 40 лет. решил привести себя в форму (118,5 при росте в 180 см - многовато было). С середины июня по середину октября расход составил 20 кг, хотя тестирование (биоимпедансный анализ) показало еще 13 лишних кг жира . Вес более 105 кг. держался примерно с 2000 года.
Теперь начались проблемы - пониженное давление и повышенная половая озобоченность (со стороны выглядит так, словно мне лет 20). так вот стоит ли дальше двигаться в подобном направлении (планирую до 85 снизить вес за последующие 8 месяцев)?

Гость • 12 мая 2014 г. 15:07 20140512

Мне 61 год, мужу-63.Три года назад муж предложил мне найти для него диету-надоело ему пыхтеть при обувании. Я нашла диету Н. Григорьевой. Готовила, естественно, я.Ели вместе, все одинаково. Муж похудел за 4 месяца на 15 кг. Диету поддерживает до сих пор. У меня, с моим нарушением обмена веществ(кстати, диагноз),ничего не получилось. Я дружно с ним похудела на 2 кг за неделю, а потом в сл. неделю поправилась на 5 кг, придерживаясь все того же питания. Т.есть, я прибавила 3 кг к тому, с чего начала. Так эти 3 кг я сбрасывала 4 месяца. УЖАС! Кстати, при этой диете настолько хорошо уходит вес-ничего не висит, нет слабости. Муж помолодел-хоть жени его опять, стал обливаться холодной водой каждый день(ну, это уже от нежелания болеть и связываться с нашей медициной-скорее, ее отсутствием),а я продолжаю его правильно кормить-спасибо Н. Григорьевой! Девочки, делюсь своим открытием-если хотите выдержать диету, пусть для вас готовит кто-нибудь другой. Работая, самой очень трудно все соблюсти.

Рекомендации и мнения, опубликованные на Сайте, включая материалы по персональной диете СлимСмайл, НЕ ЗАМЕНЯЮТ КВАЛИФИЦИРОВАННУЮ МЕДИЦИНСКУЮ ПОМОЩЬ. Обязательно проконсультируйтесь с врачом.

Размещенные на сайте информационные материалы, включая статьи, могут содержать информацию, предназначенную для пользователей старше 18 лет согласно Федеральному закону №436-ФЗ от 29.12.2010 года "О защите детей от информации, причиняющей вред их здоровью и развитию".

Эффективная диета Елены Малышевой для похудения

Елена Малышева, ведущая передачи «Жить здорово», является практически символом здорового образа жизни и заботы о своем здоровье. Специально для своих зрителей Елена разработала диету, которая предназначено для избавления от лишнего веса.

Составлена она на основании всем известных фактов о здоровом питании, поэтому она полностью обоснована с научной точки зрения.

Диета рассчитана на 24 дня, на протяжении этого времени нужно будет питаться особым образом.

Плюс диеты в том, что она не является общими советами о том, сколько и когда нужно есть, а описывает конкретные продукты, которые нужно приобрести для того, чтобы сбросить лишние килограммы.

Правила диеты для снижения веса

Основное правило диеты Малышевой: употреблять в пищу только те продукты, которые предусмотрены, а если быть точнее, то необходимо с точностью до каждого приема пищи соблюдать расписанное ниже меню.

Остальные пункты уже сами собой будут выходить из предыдущего, при соблюдении меню калорийность будет равна примерно 1200 калориям. питание будет смешанным и состоять из хорошо знакомых продуктов.

Важное условие — выпивать кефир перед сном, а также пить минимум 2 литра воды в день — стакан воды перед едой, стакан после еды.

Принцип «Ешьте и худейте»

Как уже было сказано, сильных ограничений в еде не будет, покупается четкий набор продуктов, для определенных рецептов, который нужно будет принимать на протяжении всей диеты.

Диета рассчитана на пониженное содержание жиров в пище, а также отсутствие жарки.

Все продукты вы будете варить, готовить на пару или запекать.

Все продукты очень легко найти в обычном супермаркете, нет каких-то редких продуктов. Следует обязательно добавить витаминный комплекс.

Не пугайтесь, когда заметите, что завтрак первого дня в диете довольно большой и сытный.

Это предусмотрено Еленой, ведь калорийность рациона должна понижаться постепенно, чтобы это не стало шоком для организма.

В последующие дни калорийность рациона будет снижена.

Хотите знать больше о влиянии раздельного питания на похудение? Видео можно увидеть здесь .

Обзор диеты

После того, как вы купите все продукты (их список будет указан ниже), распределите все порции по дням. Можно упаковать их пищевой пленкой, затем загрузить все мясные продукты в морозильную камеру.

Таким образом, практически все продукты можно покупать заранее, исключением будут только творог и кефир, которые нужно будет покупать свежими.

Яйца — 10 штук

Филе говядины — 250 гр

Филе куры — 300 грамм

Может быть интересным

Имбирь с Еленой Малышевой в программе Жить здорово с Еленой Малышевой – смотреть видео онлайн для похудения

Как корень имбиря помогает похудеть и почему имбирная диета эффективна – с сайта программы Жить здорово с Еленой Малышевой про имбирь: "Если человек выпил имбирный чай, либо пожевал кусочек “рогатого” корня, то ЖКТ начинает тратить энергии намного больше, чем в обычном состояние. Затраты энергии при этом, сравнимы с затратами, которые тратят мышцы, когда человек занимается спортом. Это происходит из-за гингерола, вещества, которое придает имбирю такой жгучий вкус. Благодаря гингеролу в организме резко повышается обмен веществ, примерно на 15%. Жировые клетки при этом начинают “плавится”, т. к. организм берет часть энергии из них и при этом расходуется порядка 300-400 кКал.
Елена Малышева про имбирь для похудения, смотрим на видео в Интернете:

И ещё на сайте клиника-видео: врачи о питании, физкультуре, красоте, детях, здоровье, болезнях, лечении

style="display:inline-block;width:300px;height:250px"
data-ad-client="ca-pub-6667286237319125"
data-ad-slot="5736897066">

Программа доступное жилье молодой семье в г москве куда обращаться

Опубликовано: Февраль 27, 2009

МОСКОВСКАЯ ПРОГРАММА «МОЛОДОЙ СЕМЬЕ — ДОСТУПНОЕ ЖИЛЬЕ»

Молодая семья, подпадающая под условия участия в Московской программе «Молодой семье — доступное жилье», — семья с детьми, в которой оба супруга (в случае неполной семьи — мать или отец) не достигли 30-летнего возраста, а также семья без детей, в которой оба супруга не достигли 30-летнего возраста и состоят в зарегистрированном браке не менее одного года. Все члены молодой семьи должны быть гражданами Российской Федерации и постоянно проживать в г. Москве.

Постановление Правительства Москвы от 13.12.2005 № 994-ПП «О втором этапе Московской программы «Молодой семье — доступное жилье» на 2006–2008 гг.»

Молодые семьи — участники программы «Молодой семье — доступное жилье» (далее — «МСДЖ») подразделяются на 3 группы:

Первая группа

семьи, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий в установленном порядке по месту жительства до 01.03.2005.

Вторая группа

семьи молодых специалистов, занимающие независимо от формы собственности жилые помещения размером менее нормы предоставления (18 кв. м) на каждого члена семьи, при условии, что в течение последних 5 лет они не совершали действий, повлекших ухудшение жилищных условий в соответствии с действующим законодательством.

Семья молодого специалиста — семья (в том числе неполная) граждан Российской Федерации, постоянно проживающих в городе Москве, в которой хотя бы один из супругов (молодой специалист):

работает в бюджетной организации системы Комплекса социальной сферы города Москвы и соответствует требованиям, установленным распорядительными документами Правительства Москвы;

является сотрудником государственных органов города Москвы, финансируемых за счет средств бюджета города Москвы, моложе 30 лет и окончившим высшее учебное заведение.

Третья группа

граждане, подпадающие под определение «молодая семья» (за исключением условия постоянного проживания в городе Москве) и занимающие независимо от формы собственности жилые помещения размером менее нормы предоставления (18 кв. м) на каждого члена семьи, при условии, что в течение последних 5 лет они не совершали действий, повлекших ухудшение жилищных условий в соответствии с действующим законодательством, — по представлению Совета ректоров вузов Москвы и Московской области семьи молодых (до 35 лет) преподавателей, талантливых ученых и аспирантов государственных вузов и институтов города Москвы.

Молодым семьям — участникам «МСДЖ» первой группы предоставляется возможность участия в следующих схемах улучшения жилищных условий:

1-я схема — приобретение жилого помещения по договору купли-продажи с рассрочкой платежа либо с использованием социальной ипотеки. Предусмотрены следующие льготы:

цены продажи жилого помещения установлены в 3–4 раза ниже рыночной цены;

предоставление рассрочки платежа до 10 лет под 5% годовых в рублях;

предоставление льготных условий ипотечного кредитования на срок до 30 лет под 10,5% годовых в рублях;

снижение первоначального взноса при приобретении жилья по договору купли-продажи с рассрочкой платежа до 10% с учетом количества детей в молодой семье;

освобождение от оплаты части долга за приобретенное жилое помещение при рождении (усыновлении) ребенка в молодой семье в размере, эквивалентном стоимости 10–18 кв. м этого жилого помещения.

2-я схема — наем квартиры, находящейся в собственности города, и право на получение в течение срока действия договора из бюджета г. Москвы безвозмездной субсидии на приобретение жилья на рынке недвижимости с одновременным вступлением в накопительную систему с целью накопления части денежных средств для покрытия разницы между рыночной стоимостью квартиры и величиной безвозмездной субсидии.

Оплата за жилищно-коммунальные услуги в размере их фактической стоимости и плата за наем жилого помещения по ставке, равной величине нормативной стоимости найма 1 кв. м жилого помещения, умноженной на понижающий коэффициент, зависящий от количества детей в семье.

Молодым семьям — участникам программы «МСДЖ» второй группы предоставляется возможность найма жилого помещения у города по ходатайству организации, в которой работает молодой специалист, в рамках объемов, утвержденных ежегодными жилищными программами.

Оплата жилых помещений предусмотрена в размере, не превышающем ставки оплаты жилья и жилищно-коммунальных услуг, установленные для жилищного фонда социального использования города Москвы.

Молодым семьям — участникам программы «МСДЖ» третьей группы предоставляется возможность найма жилого помещения у города.

Оплата за жилищно-коммунальные услуги установлена в размере их фактической стоимости и плата за наем жилого помещения по ставке, равной величине нормативной стоимости найма 1 кв. метра жилого помещения, умноженной на понижающий коэффициент, равный 0,33.

Постановлением Правительства Москвы от 23.01.2007 № 24-ПП «О Среднесрочной жилищной программе «Москвичам — доступное жилье» на период 2007–2009 гг. и задании на 2010 год» с 1 января 2007 года формы и меры социальной поддержки молодых семей распространены на следующие категории граждан, постоянно проживающих по месту жительства в городе Москве не менее 10 лет и признанных в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года:

1. Семьи, удовлетворяющие определению «молодая семья», установленному постановлением Правительства Москвы от 13.12.2005 № 994-ПП «О втором этапе Московской программы «Молодой семье — доступное жилье» на 2006–2008 гг.», в которых возраст супругов не превышает 35 лет (включительно).

2. Семьи, суммарный возраст супругов в которых не превышает 70 лет:

ожидающие рождения ребенка (при представлении справки о беременности сроком не менее 28 недель);

усыновившие (удочерившие) несовершеннолетнего ребенка;

имеющие ребенка в возрасте до пяти лет;

имеющие трех и более несовершеннолетних детей.

ПО ЖИЛИЩНЫМ ВОПРОСАМ

www. housing. mos. ru

Справки по Программе «Молодой семье — доступное жилье»

Автоответчик по программе «Молодой семье — доступное жилье»

(круглосуточно) 675-71-08

Автоответчик по Московской ипотечной программе

КОНСУЛЬТАЦИОННЫЙ ПУНКТ ПО УЧАСТИЮ В МОСКОВСКОЙ ГОРОДСКОЙ ЖИЛИЩНОЙ ПРОГРАММЕ «МОЛОДОЙ СЕМЬЕ — ДОСТУПНОЕ ЖИЛЬЕ» ул. Шарикоподшипниковская, 12

Часы работы: ежедневно, кроме сб и вс, пн–чт 10.00–13.00 и 14.00–17.00, пт 10.00–16.00.

Для молодых семей, постоянно зарегистрированных по месту жительства (прописки):

в Зеленоградском и Северо-Восточном административных округах — понедельник;

в Южном и Центральном административных округах — вторник;

в Юго-Восточном и Юго-Западном административных округах — среда;

В Западном и Восточном административных округах — четверг;

В Северном и Северо-Западном административных округах — пятница.

При себе необходимо иметь: паспорта, свидетельство о браке и рождении детей, а также (при наличии) — извещение о постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Получить памятку с описанием накопительных систем, ипотечного кредита и коммерческого найма можно по вторникам 10.00–12.00 и пятницам 14.00–16.00.

Источник: справочник "Вместе с Москвой - дружной семьёй", правительство Москвы, Московская городская дума, АНО редакция журнала "Круг жизни". Подписано в печать 14.07.2007

Широкий выбор глянцевых кухонь всех цветов и моделей.

Юридическая помощь по программе города Москвы "Молодой семье - доступное жилье"

Согласно Жилищному кодексу РФ, вступившему в силу с 1 марта 2005 года, и Закону города Москвы от 14 июня 2006 года № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» получить в пользование или приобрести в собственность жилье, принадлежащее на праве собственности городу Москве, на льготных условиях могут только граждане, признанные в установленном законом порядке по месту жительства в городе Москве нуждающимися в улучшении жилищных условий (принятые на жилищный учет по месту жительства до 1 марта 2005 года), нуждающимися в жилых помещениях (малоимущие граждане) или нуждающимися в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ (далее — нуждающиеся в содействии).

В настоящее время для того, чтобы встать на учет, нуждающиеся в жилых помещениях (в содействии) в городе Москве заявители должны одновременно соответствовать всем следующим условиям (ст. 7 и ст. 8 Закона города Москвы № 29):

Иметь гражданство РФ. Проживать в городе Москве по месту жительства на законных основаниях в общей сложности не менее 10 лет. Размер площади жилого помещения, приходящейся на каждого члена семьи, должен составлять менее учетной нормы (10 кв. м площади жилого помещения для отдельных квартир или 15 кв. м площади жилого помещения для квартир, жилые помещения в которых предоставлены по решениям уполномоченных органов исполнительной власти города Москвы разным семьям). Не совершать за пять лет, предшествующих подаче заявления, действий, повлекших ухудшение жилищных условий (перечень в ст. 10 указанного закона). Быть признанными малоимущими в порядке, установленном законодательством города Москвы (только для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях).

Для рассмотрения вопроса о постановке на жилищный учет или учет нуждающихся в содействии города необходимо подать соответствующее заявление по месту жительства — в управу района города Москвы или в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в административном округе.

Вместе с тем необходимо сообщить, что в городе Москве в настоящее время действует программа «Молодой семье — доступное жилье», третий этап которой утвержден постановлением Правительства Москвы от 10 февраля 2009 года № 76-ПП. Участники программы I группы могут приобрести жилые помещения:

из жилищного фонда города Москвы в собственность — по договорам купли-продажи с рассрочкой платежа или купли-продажи с использованием ипотечного кредитования;

на рынке недвижимости — с использованием безвозмездной субсидии из бюджета города Москвы (молодые семьи); из жилищного фонда города Москвы в пользование — по договору найма жилого помещения в бездотационном доме:

а) Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы заключает с заявителями первой группы, признанными нуждающимися в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г. договор найма жилого помещения сроком до 5 лет (с гарантированной возможностью дальнейшей пролонгации договора), на основании которого предоставляет участнику жилое помещение в виде отдельной квартиры, расположенной в одном из бездотационных домов жилищного фонда города Москвы (далее - бездотационные дома);

б)Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы без снятия с жилищного учёта заключает с теми заявителями первой группы, которым предоставляется право на получение социальных выплат из бюджета города Москвы (далее - социальных выплат), договор найма сроком до 5 лет включительно, на основании которого предоставляет участнику жилое помещение в виде отдельной квартиры, являющейся собственностью города Москвы, для проживания на срок действия договора;

в) Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы на основании поступивших заявок от государственных органов города Москвы предоставляет жилые помещения в виде отдельных квартир семьям молодых специалистов - сотрудников указанных организаций на условиях договоров найма. Структурные подразделения Комплекса социальной сферы города Москвы представляют в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы обобщенные заявки, подготовленные с учетом заявок, представленных им бюджетными организациями, находящимися в их ведомственном подчинении. Преимущественное право на предоставление жилой площади на условиях найма имеют семьи молодых специалистов, в которых:хотя бы один из супругов признан установленным порядком нуждающимся в улучшении жилищных условий (нуждающимся в жилых помещениях) по месту жительства;оба супруга являются сотрудниками бюджетных организаций системы Комплекса социальной сферы города Москвы;имеются дети.

Остановимся более подробно на участниках первой группы, к которой относятся молодые семьи, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий (вставшие на жилищный учет до 1 марта 2005 года), а также молодые семьи, признанные в установленном порядке нуждающимися в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений из жилищного фонда города Москвы.

Под молодой семьей в московской программе «Молодой семье — доступное жилье» понимается семья с детьми, в которой оба супруга (в случае неполной семьи — мать или отец) не старше 35 лет (включительно), а также семья без детей, в которой оба супруга не старше 35 лет (включительно) и состоят в зарегистрированном браке не менее одного года. Все члены молодой семьи должны быть гражданами Российской Федерации, и хотя бы один из супругов должен постоянно проживать в городе Москве.

Также необходимо сообщить, что в 2012–2016 годах постановлением Правительства Москвы от 27 сентября 2011 года № 454-ПП «Об утверждении Государственной программы города Москвы на среднесрочный период (2012–2016 годы) "Жилище"» предусмотрен комплекс механизмов улучшения жилищных условий молодых семей, аналогичный действующему в настоящее время в рамках московской программы «Молодой семье — доступное жилье».

Что касается ситуации по обеспечению жильем молодых семей в рамках подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011–2015 годы, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 года № 1050, то в настоящее время не предусмотрено выделение финансовых ресурсов из федерального бюджета для софинансирования предоставления субсидий молодым семьям в рамках подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011–2015 годы. Обеспечение жильем молодых семей осуществляется с использованием средств бюджета города Москвы и жилищного фонда города Москвы.

Как уже отмечалось выше, обеспечение молодых семей жилыми помещениями из жилищного фонда города Москвы осуществляется путем заключения договора:найма в бездотационных домах;купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа или с использованием ипотечного жилищного кредитования.

Остановимся более подробно на особенностях заключения договора купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа или с использованием ипотечного жилищного кредитования, выкупная стоимость которого определяется в соответствии с правовыми актами города Москвы:

Жилые помещения по договорам купли-продажи с рассрочкой платежа предоставляются жителям города Москвы, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий (до 1 марта 2005 года), а также жителям города Москвы, признанным нуждающимися в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ. Жилое помещение, приобретаемое жителями города Москвы по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, должно быть размером не менее нормы предоставления площади жилого помещения, определяемой в порядке, установленном статьей 20 Закона города Москвы от 14 июня 2006 г. № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения».

Далее необходимо перечислить основные положения предоставления жилого помещения по договору купли-продажи с рассрочкой платежа:

Предоставление жилых помещений из жилищного фонда города Москвы в собственность с использованием собственных средств по договору купли-продажи с рассрочкой платежа производится с учетом имеющихся у граждан льгот и в соответствии с очередностью исходя из даты постановки на жилищный учет. Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы заключает в установленном порядке с заявителем договор купли-продажи с рассрочкой платежа сроком до 10 лет включительно, на основании которого предоставляет участнику жилое помещение в виде отдельной квартиры, являющейся собственностью города Москвы, для проживания и выкупа в порядке, установленном Правительством Москвы. Проценты за рассрочку платежа составляют 10,5 процента годовых с ежеквартальным начислением на остаток долга по оплате выкупной стоимости жилого помещения и подлежат зачислению в доход бюджета города Москвы. Выкупная стоимость жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, для граждан, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий или в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в соответствии с законодательством, определяется Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в соответствии с Методикой, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 14 августа 2007 г. N 703-ПП "Об утверждении Методики расчета выкупной стоимости жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, для реализации гражданам в рамках городских жилищных программ". При определении размера квартиры, предоставляемой по договору, учитывается наличие у членов семьи жилых помещений, в отношении которых они обладают правом самостоятельного пользования. При заключении договора гражданин единовременно оплачивает не менее 20, но не более 60 процентов от выкупной стоимости жилого помещения. При наличии в семье гражданина двух детей размер первоначального взноса может быть снижен до 15 процентов, а при наличии трех и более детей - до 10 процентов. При заключении договора с гражданином, имеющим в составе семьи инвалида, первоначальный взнос может быть установлен в диапазоне от 10 до 80 процентов по желанию гражданина. Выкупная стоимость квадратного метра жилого помещения и размер процентов за рассрочку платежа определяются в соответствии с нормативными правовыми актами города Москвы. Договор подлежит государственной регистрации. Выплаты по договору производятся в соответствии с графиком, являющимся неотъемлемой частью договора. Изменение графика платежей по договору оформляется дополнительным соглашением. С момента государственной регистрации договора гражданин снимается с жилищного учета по месту жительства. 9. С целью стимулирования рождаемости гражданину предоставляется льгота в виде списания части задолженности за приобретенное жилое помещение при рождении (усыновлении) в семье ребенка в период действия договора. Льгота в виде списания части задолженности при рождении (усыновлении) в семье ребенка в период действия договора составляет стоимость 30% площади жилого помещения (для решений органов исполнительной власти, принятых в установленном порядке после 1 января 2009 г.), но не может превышать остатка не выплаченной стоимости жилого помещения. Выкупная стоимость жилого помещения при подписании договора купли-продажи определяется за вычетом 30% из площади жилого помещения для семей, имеющих трех и более несовершеннолетних детей или детей-инвалидов. Жилое помещение, занимаемое гражданином, остается собственностью города Москвы до полной оплаты гражданином стоимости квартиры.

Молодые семьи, желающие улучшить жилищные условия при поддержке государства, могут воспользоваться механизмами приобретения жилья, изложенными выше, в том числе в рамках государственной программы города Москвы на среднесрочный период (2012–2016 годы) «Жилище».

Дополнительно считаем важным сообщить следующее:

В соответствии со статьей 7 приложения № 3 к подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» ФЦП «Жилище» на 2011–2015 годы правом на получение субсидий из федерального бюджета обладают семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, а также молодые семьи, признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в жилых помещениях после1 марта 2005 года по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, вне зависимости от того, поставлены ли они на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Также необходимо отметить, что последние годы полномочия по заключению, сопровождению и регистрации договоров купли-продажи с рассрочкой платежа, в соответствии с программой «Молодой семье — доступное жилье», осуществляет ГУП «Московский городской центр арендного жилья», расположенный по адресу: г. Москва, Больничный пер. д. 7.

Юристы «Московской Юридической Службы» имеют положительную судебную практику в Мещанском районном суде г. Москвы и в других судах в разрешении споров с ГУП «Московский городской центр арендного жилья» по следующим категориям дел:

Взыскание пени (неустойки) по договору купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа Расторжение договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа Признание постановления префекта о предоставлении квартиры недействительным Признание недействительным договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа

Таким образом, наши юристы оказывают правовые консультации на тему программы «Молодой семье – доступное жилье» по любым возникающим вопросам в рамках программы, в том числе: по вопросам постановки на учёт в рамках программы в целях улучшения жилищных условий; подготовки процессуальных документов в суд по спорам в рамках указанной программы;составления претензий, жалоб и правовых заключений в рамках переписки и досудебного урегулирования споров в рамках программы.

Отдельно необходимо отметить, что юристы «Московской Юридической Службы» осуществляют представление интересов в суде по спорам, возникающим в рамках программы, в судах всех инстанций и на любой стадии судебного процесса.

Жилье для молодых, программа "Молодой семье доступное жилье"

Общая информация о том, как молодой семье получить деньги на покупку жилья

(на примере г. Рязани)

Как показывает практика, наиболее актуальной проблемой, с которой в первую очередь сталкивается современная молодая семья, является жилищный вопрос, а точнее отсутствие собственного жилья. Естественно, чаще всего причина подобных обстоятельств кроется в отсутствии необходимых денежных средств для приобретения собственного жилья.

Поэтому в современных условиях государственные программы, а также ипотечные программы банков, направленные на поддержку молодых семей – реальный способ помочь молодым семейным парам Рязани решить жилищную проблему.

Следует отметить, что в современных условиях молодые семьи могут воспользоваться несколькими вариантами для получения денежных средств на покупку жилья.

Первый вариант - стать участником муниципальной целевой программы «Молодой семье – доступное жилье на 2011-2015 годы». При этом следует отметить, что пока основные аспекты данной программы не утверждены, некоторые из условий еще находятся на стадии доработки. Тем не менее, в ближайшее время программа будет готова к реализации.

Поэтому предлагаю ознакомиться с условиями программы «Молодой семье – доступное жилье на 2006-2010 годы».

Данная программа нацелена на оказание финансовой поддержки молодым семьям, нуждающимся в улучшении жилищных условий (т. е. размер жилплощади квартиры, в которой проживает семья, не соответствует санитарной норме по количеству проживающих). Например, на семью, состоящую из 3-х человек, должно приходиться не более 42 кв. м жилой площади.

В данном случае при взятии кредита на покупку жилья государство субсидирует молодые семьи в размере 35% от взятого кредита, а при наличии одного ребенка в семье этот процент может доходить до 40%. Участником программы может стать молодая семья, возраст супругов которой не более 35 лет или неполная молодая семья, где возраст я не превышает 35 лет. В обоих случаях семьи должны иметь, как минимум одного ребенка. Также обязательным условием является регистрация по месту жительства в г. Рязань.

Для того чтобы воспользоваться данными льготами, прежде всего необходимо зарегистрироваться в местной администрации.

После оформления и утверждения всех документов на местном уровне и выделения средств на уровне федеральном молодой семье выдается сертификат на субсидию. Субсидия перечисляется на банковский счет владельца субсидии, и эти деньги могут быть потрачены только на покупку жилья, строительство дома или внесение первоначального взноса по ипотечному кредиту.

Второй вариант – участие в специальной ипотечной программе Сбербанка «Молодая семья - рубли» в Рязани. Воспользоваться правом на получение специального кредита может не каждая семья, а только та, которая отвечает нескольким условиям. Итак, по ипотечным стандартам данной программы, «молодая семья» - это семья, в которой оба супруга не достигли возраста 35 лет, находящаяся в первом браке, зарегистрированном в органах записи актов гражданского состояния.

Данная ипотечная программа отличается более низким первоначальным взносом (10%-15%), возможностью отсрочить погашение основного долга на период строительства жилья и в случае рождения ребенка (до достижения ребенком возраста 3 лет). Также при расчете суммы кредита в Сбербанке можно учитывать доходы ей молодой семьи.

В Сбербанке процентные ставки по жилищной ипотеке "молодая семья" составляют 16% годовых в рублях, 11% годовых в валюте (доллары США, евро). Кредиты на ипотеку молодым предоставляются на срок до 30 лет.

Сумма ипотечного кредита в Сбербанке для молодых семей составляет до 85% от стоимости объекта недвижимости, а при наличии ребенка или детей до 90% от стоимости жилья, то есть первоначальный взнос составляет 10% или 15% от стоимости жилья соответственно.

Третий вариант - классический кредит на приобретение жилья. Необходимо отметить, что условия обычных ипотечных программ на порядок жестче по сравнению со специальными программами, разработанными для молодых семей.

Ипотеку в Рязани и Рязанской области сейчас предоставляют более 15 ипотечных банков, которые предлагают заемщикам порядка 80 ипотечных программ для приобретения жилья в кредит как на первичном, так и на вторичном рынках недвижимости.

Ставки по ипотеке в Рязани и Рязанской области варьируются в диапазоне от 10 до 18 % годовых по рублевым кредитам и от 8.23 до 14 % годовых по валютным кредитам. Следует отметить, что в основном, первоначальный взнос составляет 10-30% от стоимости жилья, при этом существуют ипотечные программы, минимальный первоначальный взнос которых составляет 0%, чаще всего это связано с залогом имущества. Срок ипотечного кредитования в Рязани может достигать 50 лет.

Максимальная сумма кредита определяется, исходя из оценки платежеспособности заемщика или суммарной платежеспособности семьи, с учетом имеющихся обязательств перед банком, представленного обеспечения и стоимости объекта недвижимости.

Практически во всех банках обязательным требованием для подтверждения дохода требуется справка 2НДФЛ, а также наличие рабочего стажа не менее 1 года.

При оформлении кредита следует учитывать дополнительные платежи, с которыми может столкнуться заемщик:

• Рассмотрение банком кредитной заявки 1000 – 3000 рублей
  

Оценка ипотечного жилья 3000 - 10000 рублей

Проверка объекта ипотеки 4500-15000 рублей.

Банковские сборы при ипотечном жилищном кредитовании - открытие ссудного счета (1-2% от суммы кредита), а так же сбор за выдачу кредита (порядка 0,5-1,5%).

Обналичивание кредитных средств - (от 0,5% до 3% от суммы кредита)

Страхование ипотечного жилья – определенный процент в зависимости от суммы кредита

Таким образом, резюмируя вышесказанное, необходимо отметить, что, несмотря на мощную поддержку ипотечного рынка со стороны государства, а также разнообразие существующих ипотечных программ, количество конкретных сделок по ипотеке все еще минимально и заметно отстает от докризисных показателей. Люди проявляют непосредственный интерес к ипотечным программам, кредитным условиями, но еще не готовы брать ипотеку из-за собственной нестабильности, неуверенности в завтрашнем дне, резких колебаний валютного рынка, а также ожидая в ближайшее время более выгодных условий.

Кроме того, в современных условиях сами банки предъявляют достаточно жесткие требования к потенциальному заемщику - проводится детальный анализ платежеспособности, при этом берутся в расчет трудовой стаж, кредитная история, соответствие уровня дохода рыночному показателю, а также перспективы по дальнейшему трудоустройству.

В целом, эксперты склонны прогнозировать либерализацию условий ипотечных программ, а также упрощения самого механизма получения кредита.

Тариф ипотечного страхования в среднем сейчас составляет 0,3-0,5% от суммы договора, причем тарифная ставка может варьировать в зависимости от качества жилья, его параметров и от конкретной страховой компании. В целом, общероссийский показатель уровня ипотечного кредитования таков - объем ипотечных сделок от общей совокупности заключенных сделок сейчас оценивается в 4-5% по сравнению с 20-30% до кризиса.

В среднем совокупные расходы заемщика на ипотечное страхование составляют 1-1,5% в год от остатка по кредиту.

Тарифы на страхование рисков определяются индивидуально для каждого заемщика. Страхование жилья составляет 0,3-0,5% суммы страховки и зависит от того, какие у дома перекрытия (деревянные или иные), общего технического состояния жилья, наличия отделки и пр.

Из выпуска от 28-10-2010 рассылки "Все о недвижимости Рязани, интересное о недвижимости России"

дополнения от 01.10.2011

Городская программа "Молодежи – доступное жилье" на 2011 - 2015 годы Санкт-Петербурга

Санкт-Петербургская городская программа "Молодежи – доступное жилье" продлена на четыре года, а с начала следующего года в нее будет включен новый инструмент – беспроцентный заем.

Молодежь относится к социально уязвимым слоям населения: профессиональная карьера в самом начале, высокие зарплаты и накопления – впереди, а в активе, как правило, – маленькие дети и нерешенная квартирная проблема. Не удивительно, что спрос на петербургскую программу «Молодежи – доступное жилье» (МДЖ) намного превышает предложение: на участие в ней претендуют около 15 тыс. петербуржцев, при том что в год удается помочь примерно 2 тыс. семей.

Шаг первый: оцени себя

Претендовать на содействие государства могут далеко не все. Первый критерий отбора – возрастной: это молодые граждане в возрасте от 18 до 35 лет. а также одинокие и или семьи, в которых хотя бы один из супругов не достиг 35-летия.

Во-вторых, помощь из бюджета оказывается исключительно тем, кто стоит в городской очереди на жилье .

Очередь бывает двух видов:на получение жилья по социальному найму или содействия города в улучшении жилищных условий. В первом случае претендент должен соответствовать следующим критериям: проживать в Санкт-Петербурге в общей сложности не менее 10 лет, иметь доход на каждого члена семьи не выше двукратного прожиточный минимума (то есть, не более 12,2 тыс. руб.), а также не владеть налогооблагаемым имуществом – недвижимостью, земельными участками, транспортными средствами, – стоимость которого превышает 10-кратную стоимость кв. м площади жилья в Санкт-Петербурге (то есть, более 440 тыс. руб). Жилищная обеспеченность претендента не должна превышать 9 кв. м общей площади жилья на одного человека для отдельных квартир, и 15 кв. м для коммунальных квартир.

Стать участником второй очереди проще. Неизменным остается только требование к «оседлости». Средний доход на члена семьи не учитывается. Подход к оценке жилищной обеспеченности тоже более лояльный: она не должна превышать 10 кв. м. общей площади жилья на одного человека для отдельных квартир. Граждане, проживающие в коммунальных квартирах, принимаются на учет независимо от площади.

Для постановки на очередь нужно обращаться в Жилищные отделы районных администраций или в районные Многофункциональные центры предоставления государственных услуг в Санкт-Петербурге (МФЦ). С собой следует иметь следующие документы: справки формы 7 (характеристика занимаемого жилого помещения) и формы 9 (о регистрации по месту жительства ), копии и оригиналы паспортов, пенсионных свидетельств, ИНН. а также – свидетельств о браке, о рождении ребенка. Для «социальной» очереди необходима также справка о зарплате и справка из налоговой. От подачи заявления до получения справки о постановки на учет (в случае положительного решения вопросы) проходит 1-2 месяца.

Шаг второй: обратись к государству

После получения справки, которую высылают почтой, можно собирать документы на участие в программе «Молодежи – доступное жилье». Принимаются они также в районных МФЦ. но очереди, по отзывам на тематических форумах, на этом этапе уже меньше. Пакет документов практически аналогичен первоначальному: заявление на участие в программе, справка о постановке на учет в очереди, свежие справки формы 7 и 9, а также – копии всех перечисленных выше документов.

Но стать участником программы – еще не значит получить субсидию. Очередь, как уже говорилось, движется медленно. Приоритетное право на получение помощи от города имеют семьи с тремя и более детьми. Вперед также пропускаются молодые семьи, живущие в коммуналках, которые попали в городскую программу расселения. Приоритетным правом на господдержку пользуются также те участники программы МДЖ, чьи и участвуют в других городских жилищных программах и уже получили подтверждение на выделение субсидии. Только после этих льготных категорий начинают рассматривать заявления «рядовых» участников программы в порядке постановки на учет. Сейчас получают субсидии те кто стоит в очереди на улучшение жилищных условий с первой половины 1980-х.

Шаг третий: выбор инструмента

Прежде, чем писать заявление на участие в МДЖ, человек должен решить, каким именно вариантом государственной поддержки он хочет воспользоваться. Их сейчас два: беспроцентная рассрочка и субсидия.

Первый реализуется через оператора программы. К сильным сторонам этого варианта относится беспрецедентно низкая стоимость предлагаемого участникам программы жилья – оно покупается городом у застройщиков и реализуется по себестоимости. Как сообщили в Жилищном комитете Санкт-Петербурга, «ценник» составляет 35-58 тыс. руб. за кв. м. По льготной цене рассчитывается только стоимость площади, положенной по социальным нормам. На отдельно проживающего человека норма составляет 33 кв. м, на семью из двоих – 42 кв. м, на троих и более – по 18 кв. м на человека. Если кто-то из членов семьи не является участником программы МДЖ (то есть не имеет права на помощь государства), он не учитывается при расчете площади, продаваемой по льготной цене. Разница доплачивается по рыночной цене (по данным БН, около 70 тыс. руб. за кв. м).

Есть и слабые стороны. Для того чтобы воспользоваться рассрочкой, необходимо накопить собственные средства в размере не менее 30% от стоимости квартиры (то есть, не менее 500 тыс. руб.). Остальные 70% можно выплачивать в течение 10 лет. Второй минус – очередь почти не движется: в 2010 году с помощью механизма беспроцентной рассрочки не было приобретено ни одной квартиры в рамках программы МДЖ. В этом году у застройщика администрации закупила 117 квартир в Шушарах. Недостатком также является ограниченная география: жилье выделяется в дешевых окраинных районах – Красном Селе, Шушарах.

Исходя из накопленного при работе с рассрочкой опыта, сообщили в Жилищном комитете Санкт-Петербурга, решено несколько модернизировать программу. Планируется, что с начала 2012 года будет запущен новый инструмент поддержки молодежи – беспроцентный заем, который позволит покупать жилье на рынке. Это снимет негативное воздействие фактора ограниченного выбора. Заем будет составлять 70% от стоимости жилья и возвращаться в течение 10 лет. При этом максимально размер жилья можно будет увеличивать на 18 кв. м по сравнению с социальными нормами, чтобы семьи, имеющие устойчивые доходы, могли покупать современные квартиры.

Пока же две трети очередников МДЖ предпочитают субсидию. Ее размер рассчитывается по следующей формуле. Полагающаяся участникам программы площадь жилья умножается на среднюю стоимость 1 кв. м жилого помещения, которая утверждается Министерством регионального развития РФ для каждого региона. К примеру, для Петербурга на 2011 год средняя стоимость составляет 44,3 тыс. руб. Социальная выплата рассчитывается исходя из полученной величины. Семьи без детей получают социальную выплату в размере 25%. На каждого ребенка добавляется по 5%. Кроме того, в случае рождения (усыновления) ребенка после приобретения квартиры в рамках программы МДЖ и при наличии остатка, подлежащего оплате, молодой семье за счет средств бюджета Петербурга предоставляется дополнительная социальная выплата - 5% от стоимости купленного жилья.

Размер госпомощи можно увеличить, если одновременно стать участником аналогичной федеральной программы. Но требования здесь несколько жестче. Во-первых, необходимо, чтобы все члены семьи были очередниками. Во-вторых, квартиру придется покупать только в Санкт-Петербурге (по городской программе можно и в Ленобласти). Рассмотрим несколько вариантов начисления субсидий для семьи, состоящей из мужа, жены и ребенка. Если очередником является один ь, то помощь города будет минимальна - 25% от стоимости 18 кв. м (сейчас это около – 199 тыс. руб.). Если в очереди стоят один из супругов и ребенок, то субсидия будет составлять уже 30% от 36 кв. м (или 478 тыс. руб.). Наконец, если все три члена семьи стоят на очереди, то они смогут получить 30% по городской и еще 10% – по федеральной программе от стоимости 54 кв. м (956 тыс. руб.).

Шаг четвертый. Выбор жилья

Субсидия одобрена. Следующий шаг – подписание договора в «Городском центре – доступное жилье» в присутствии всех получателей субсидии. Через 1-3 дня договор выдадут на руки, и в течение 5 дней необходимо будет открыть счет в Сбербанке, на который поступят средства из городского бюджета. Одновременно можно приступать к поиску жилья, которое необходимо найти в течение года – срока действия субсидии. Покупать можно как квартиру, так и дом, как в Санкт-Петербурге, так и в Ленинградской области, как на первичном, так и на вторичном рынке.

Оба варианта – первичный и вторичный рынок – имеют свои сложности. Как рассказали в «Первом ипотечном агентстве», на вторичном рынке можно подобрать объект лишь в том случае, если продажей занимается опытный агент. Если он знаком с этой схемой расчетов, то избавит клиента от ненужных страхов и объяснит, что сделка займет всего на 2-3 недели больше, чем купля-продажа за наличные средства. На первичном рынке также не все застройщики

готовы связываться с субсидиями. От них требуется не только работать в соответствии с ФЗ-214, но и представить в Жилищный комитет целый пакет документов: разрешение на строительство, на аренду земельного участка, справку го готовности объекта. Готовность дома должна быть не менее 70%. Но на такой высокой стадии, как правило, все недорогие квартиры уже реализованы, так что выбор у молодежи не широк. Если нет уверенности в собственных силах, то можно привлечь риэлторскую компанию или ипотечного брокера, особенно – если для покупки жилья предполагается привлекать банковский заем.

У покупки жилья с субсидиями есть еще несколько особенностей, главная из которых – необходимость получить одобрение сделки в Жилищном комитете до ее проведения. Это, как правило, и задерживает процесс на пару недель. Деньги со счета получателя субсидии перечисляются на счет продавца после государственной регистрации права собственности нового владельца жилья.

Из выпуска от 21-09-2011 рассылки "Недвижимость России - новости и публикации о недвижимости"

Жилищная программа "Молодой семье доступное жилье" - в Москве в 2012 году

Жилищная программа "Молодой семье – доступное жилье" работает в Москве. Её цель – обеспечить возможность для определенной категории очередников на получение жилья приобрести его самостоятельно на льготных условиях путем получения субсидии.

Условия её предоставления регулирует постановление Правительства Москвы № 76-ПП от 10.02.2009.

Участником имеет право стать признанная в официальном порядке нуждающейся в получении жилья или в улучшении жилищных условий полная или неполная молодая семья при условии, что возраст одного из супругов не более 35 лет, а общий семейный доход позволяет выплачивать ипотеку. В этом случае можно получить из бюджета субсидию на покупку квартиры, строительство жилого дома, оплату первого взноса или текущих выплат по ипотеке или внесение последнего паевого взноса в накопительный жилищный кооператив. Размер субсидии составит 35% от стоимости жилья для бездетных граждан и 40% для семей с детьми.

Как принять участие в жилищной программе?

Если молодая семья официально признана нуждающейся в получении жилья, и хотя бы один из супругов постоянно проживает в Москве, то для вступления в программу «Молодой семье - доступное жилье» необходимо по месту постоянной прописки обратиться в орган местного самоуправления и представить следующие документы:

заявление;

свидетельство о браке;

документы, подтверждающие размер доходов, позволяющий оплатить превышающую размер субсидии часть стоимости жилья;

выписка из финансового лицевого счета;

выписка из домовой книги.

В течение тридцати дней с момента получения перечисленных выше документов орган местного самоуправления проверяет предоставленные сведения и либо принимает семью в жилищную программу, либо готовит мотивированный отказ, после чего письменно уведомляет о принятом решении.

Молодой семье, которая принята в программу, выдается именное свидетельство, имеющее двухмесячный срок действия. Оно должно быть передано в банк – официальный партнер программы. На основании данного свидетельства открывается специальный банковский счет, на который перечисляется субсидия. В том же банке можно оформить ипотечный кредит и приобрести по нему квартиру.

Другие особенности программы

Помимо субсидий, часть московских семей по жилищной программе "Молодой семье – доступное жилье" смогут получить от города квартиры по договору найма, либо арендовать их в частном фонде с оплатой 50% от цены аренды дотациями из городского бюджета. Для семей, в которых есть инвалиды, а также двое и более детей размер таких дотаций достигнет 97%.

Если в семье, которая приобрела квартиру в рамках жилищной программы, будут рождаться близнецы, то ей дополнительно спишут 30% от невыплаченной суммы.

Молодая семья - доступное жилье в Москве

О третьем этапе Московской программы "Молодой семье - доступное жилье" на 2009-2014 гг. и заданиях до 2015 г.

(в ред. постановлений Правительства Москвы от 08.12.2009 N 1355-ПП, от 02.02.2010 N 88-ПП, от 11.05.2010 N 376-ПП)

В целях дальнейшей реализации в городе Москве задач, поставленных в рамках приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России", Среднесрочной жилищной программы "Москвичам - доступное жилье" на период 2007-2009 гг. и заданий на 2010 год, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 23 января 2007 г. N 24-ПП, в соответствии с Концепцией формирования в городе Москве сети бездотационных домов для предоставления жилых помещений гражданам по договорам найма, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 5 августа 2008 г. N 708-ПП, а также городской целевой программой "Молодежь Москвы" (2007-2009 гг.), утвержденной постановлением Правительства Москвы от 11 сентября 2007 г. N 778-ПП, и постановлением Правительства Москвы от 13 декабря 2005 г. N 994-ПП "О втором этапе Московской программы "Молодой семье - доступное жилье" на 2006-2008 гг." Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить третий этап Московской программы "Молодой семье - доступное жилье" на 2009-2011 гг. и задания до 2015 г. (далее - Программа) согласно приложению 1.

2. Установить, что:

2.1. Действие третьего этапа Программы, включая предусмотренные в целях его выполнения объемы и механизмы использования жилой площади, а также весь комплекс мер поддержки молодых семей при приобретении ими жилого помещения с помощью города Москвы, распространяется на следующие категории семей граждан, признанных в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г.:

- ожидающие рождение ребенка (при представлении справки о беременности сроком не менее 28 недель);

- усыновившие (удочерившие) несовершеннолетнего ребенка;

- имеющие ребенка в возрасте до пяти лет (включительно);

- имеющие трех и более несовершеннолетних детей или ребенка-инвалида.

2.2. Предоставление жилых помещений молодым семьям из числа граждан, признанных в установленном порядке нуждающимися в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ, производится в порядке и на условиях, установленных правовыми актами города Москвы, и с учетом количества молодых семей, признанных до 1 марта 2005 г. нуждающимися в улучшении жилищных условий и подавших заявление на участие в Программе.

2.3. Обеспечение жильем участников Программы осуществляется в пределах ресурсов жилой площади, предусматриваемых на эти цели программой обеспечения жителей города Москвы жилыми помещениями на соответствующий год.

2.4. Право приобретения жилого помещения в рамках Программы предоставляется участникам Программы только один раз.

2.5. При приобретении (строительстве) жилых помещений участниками Программы может быть использован материнский (семейный) капитал в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. N 862 "О правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий".

2.6. Действие настоящего постановления в части определения размера льгот при списании части задолженности за приобретаемое в рамках Программы жилое помещение или при расчете его выкупной стоимости распространяется на договоры купли-продажи жилых помещений, подлежащие заключению на основании правовых актов органов исполнительной власти города Москвы, принятых с 1 января 2009 г.

2.7. Выбор управляющих организаций в домах, заселяемых в рамках третьего этапа Программы, осуществляется в установленном законодательством порядке.

2.8. В целях организации бытового и культурно-досугового обслуживания молодых семей при проведении в установленном порядке конкурсов на право заключения договоров аренды нежилых помещений, относящихся к собственности города Москвы и расположенных в домах, возводимых в рамках третьего этапа Программы, целевое назначение помещений определяется с учетом предложений молодых семей.

2.9. Нежилые помещения в бездотационных домах жилищного фонда города Москвы оформляются в имущественную казну города Москвы в установленном порядке.

2.10. Совокупный объем площади жилых помещений, предоставленных гражданам - участникам программы третьей группы в рамках настоящего и иных этапов Московской программы "Молодой семье - доступное жилье", не может быть более 25 тыс. кв. м.

(п. 2.10 введен постановлением Правительства Москвы от 08.12.2009 N 1355-ПП)

3. Первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы, возглавляющему Комплекс социальной сферы города Москвы, обеспечить ежегодное формирование перечня учреждений для организации работы с населением по месту жительства по согласованию с территориальными органами власти города Москвы и представление его в Департамент имущества города Москвы для оформления нежилых помещений в пользование в установленном порядке.

4. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы:

4.1. Ежегодно при разработке предложений в программу обеспечения жителей города Москвы жилыми помещениями уточнять объемы площади жилых помещений, направляемых на выполнение настоящей Программы, с учетом количества поданных заявлений молодых семей на участие в Программе и в рамках предельных объемов, устанавливаемых Среднесрочной программой жилищного строительства в городе Москве.

4.2. Выступить в качестве государственного заказчика и головного исполнителя - координатора Программы.

4.3. Обеспечить приоритетное рассмотрение заявлений молодых семей о предоставлении им в установленном порядке субсидий для приобретения или строительства жилых помещений.

4.4. Выступить в качестве уполномоченной организации от лица города Москвы и подписывать с уполномоченными органами исполнительной власти Российской Федерации договоры, соглашения и другие документы для реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" в рамках Федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 17 сентября 2001 г. N 675.

4.5. В течение трех месяцев после вступления в силу настоящего постановления внести на рассмотрение Правительства Москвы проект правового акта, предусматривающий внесение изменений в распоряжение Правительства Москвы от 18 августа 2003 г. N 1467-РП "Об организации управления жилищным фондом города Москвы в рамках Московской программы "Молодой семье - доступное жилье" и постановление Правительства Москвы от 24 апреля 2007 г. N 299-ПП "О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в городе Москве в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации" в части уточнения возложенных на Государственное унитарное предприятие города Москвы "Московской городской Центр арендного жилья" функций на период реализации третьего этапа Московской программы "Молодой семье - доступное жилье".

4.6. Совместно с Департаментом экономической политики и развития города Москвы до 1 января 2012 г. внести в Правительство Москвы предложения о порядке оказания участнику городских жилищных программ поддержки из бюджета города Москвы при погашении части задолженности по ипотечному кредиту, полученному для приобретения жилого помещения из жилищного фонда города Москвы, при рождении (усыновлении) ребенка.

(в ред. постановления Правительства Москвы от 02.02.2010 N 88-ПП)

4.7. Подготовить в первом полугодии 2009 г. проект правового акта города Москвы, предусматривающего выделение земельных участков, находящихся в собственности города Москвы, а также земельных участков, собственность на которые в пределах административных границ города Москвы не разграничена и которые могут быть использованы для жилищного строительства, исключительно для строительства жилья в рамках городского заказа, и представить его Мэру Москвы для внесения в Московскую городскую Думу в установленном порядке.

5. Первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы, возглавляющему Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы, совместно с Департаментом городского заказа капитального строительства города Москвы обеспечить строительство жилья на территории города Москвы для решения общегородских социальных задач, в том числе для выполнения Программы, в объемах, установленных прогнозом социально-экономического развития города Москвы до 2012 года, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 22 июля 2008 г. N 640-ПП.

6. Первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы, возглавляющему Комплекс социальной сферы города Москвы, совместно с Департаментом экономической политики и развития города Москвы обеспечить взаимодействие с уполномоченными органами власти Московской области по вопросу обеспечения на уровне, установленном в городе Москве, социальной поддержки жителей города Москвы, которым предоставлялась такая поддержка в установленном порядке по месту жительства в городе Москве и получающих жилье на территории Московской области в рамках программы обеспечения жителей города Москвы жилыми помещениями, в том числе сохраняющих регистрацию по месту жительства в городе Москве.

7. Первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы, возглавляющему Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы:

7.1. Обеспечить при разработке градостроительных планов развития территорий города Москвы соблюдение установленных нормативов по обеспечению жилых домов объектами социальной и транспортной инфраструктуры, а также доступность таких объектов инфраструктуры для граждан с ограниченными физическими возможностями.

7.2. Обеспечить взаимодействие с уполномоченными органами власти Московской области по реализации указанных мер (п. 7.1) при строительстве домов по городскому заказу на территории Московской области.

8. Департаменту семейной и молодежной политики города Москвы, Пресс-службе Мэра и Правительства Москвы, Комитету по телекоммуникациям и средствам массовой информации города Москвы, Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, префектурам административных округов города Москвы осуществлять информирование молодежи Москвы о механизмах поддержки молодых семей в жилищной сфере, предоставляемых Программой, а также иных способах улучшения жилищных условий.

9. Создать Рабочую группу по реализации Московской программы "Молодой семье - доступное жилье" при Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы (далее - Рабочая группа) для решения организационных, хозяйственных, социально-бытовых и иных вопросов, а также разрешения проблемных ситуаций, возникающих в рамках реализации Программы.

10. Утвердить Положение о Рабочей группе (приложение 2).

11. Первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы, возглавляющему Комплекс социальной сферы города Москвы, в I квартале 2009 г. утвердить состав Рабочей группы (п. 9).

12. Внести изменения:

12.1. В постановление Правительства Москвы от 6 июля 2004 г. N 461-ПП "О порядке списания части долга участникам Московской программы "Молодой семье - доступное жилье" на 2003-2005 годы за предоставленное по договору купли-продажи с рассрочкой платежа жилое помещение при рождении в их семьях детей" (в редакции постановлений Правительства Москвы от 13 декабря 2005 г. N 994-ПП, от 14 марта 2006 г. N 171-ПП, от 2 мая 2006 г. N 306-ПП):

12.1.1. В пункте 1.1 приложения к постановлению исключить слова "постановлений Правительства Москвы от 1 октября 2002 года N 805-ПП и от 13 декабря 2005 года N 994-ПП, утвердивших первый и второй этапы".

12.1.2. Второй дефис пункта 2.1 приложения к постановлению дополнить словами ", и при соблюдении условия включения указанного количества детей в договор в качестве членов семьи".

12.1.3. Приложение к постановлению дополнить пунктом 2.6 в следующей редакции:

"2.6. Для договоров купли-продажи жилых помещений, подлежащих заключению на основании правовых актов органов исполнительной власти города Москвы, принятых с 1 января 2009 г. размер льгот при списании части задолженности за приобретаемое в рамках Программы жилое помещение или при расчете его выкупной стоимости определяется следующим образом:

2.6.1. Размер долга, подлежащий списанию при рождении (усыновлении) в семье ребенка, равен стоимости по договору 30% площади жилого помещения, но не может превышать остатка невыплаченной стоимости жилого помещения.

2.6.2. Семье, имеющей до подписания сторонами договора купли-продажи трех и более детей, производится единовременное списание в размере стоимости по договору 30% площади жилого помещения.

2.6.3. Семья, имеющая до подписания сторонами договора купли-продажи с рассрочкой платежа трех и более детей и воспользовавшаяся льготой по списанию 30% площади жилого помещения, вправе воспользоваться также льготой по списанию при рождении (усыновлении) ребенка в данной семье в период действия договора в установленном порядке".

12.1.4. В пункте 3.3 приложения к постановлению слова "п. 2.3" заменить словами "п. 2".

12.2. В постановление Правительства Москвы от 23 января 2007 г. N 24-ПП "О Среднесрочной жилищной программе "Москвичам - доступное жилье" на период 2007-2009 гг. и задании на 2010 год" (в редакции постановлений Правительства Москвы от 1 апреля 2008 г. N 248-ПП и от 26 августа 2008 г. N 774-ПП):

12.2.1. Дополнить пункт 1 раздела 5 части V приложения к постановлению абзацем в следующей редакции:

"Для договоров купли-продажи жилых помещений, подлежащих заключению на основании правовых актов органов исполнительной власти города Москвы, принятых с 1 января 2009 г. установить льготу, связанную с определением выкупной стоимости жилого помещения при подписании договора купли-продажи за вычетом 30% из площади жилого помещения, для семей, принятых на жилищный учет до 1 марта 2005 г. и имеющих трех и более несовершеннолетних детей".

12.2.2. Дополнить пункт 2 раздела 5 части V приложения к постановлению абзацем в следующей редакции:

"Для договоров купли-продажи жилых помещений, подлежащих заключению на основании правовых актов органов исполнительной власти города Москвы, принятых с 1 января 2009 г. льгота в виде списания части задолженности при рождении (усыновлении) в семье ребенка в период действия договора составляет 30% стоимости площади жилого помещения, но не может превышать остатка невыплаченной стоимости жилого помещения".

12.3. В постановление Правительства Москвы от 22 июля 2008 г. N 607-ПП "Об организации продажи с рассрочкой платежа жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы":

12.3.1. В дефисе втором пункта 3 постановления слова "до 10 лет" заменить словами "до 15 лет".

12.3.2. В пункте 8 приложения к постановлению слова "до 10 лет" заменить словами "до 15 лет".

13. Признать утратившими силу:

13.1. Постановление Правительства Москвы от 12 февраля 2002 г. N 118-ПП "О первоочередных мерах по обеспечению прав молодых семей на жилище".

13.2. Распоряжение первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы от 5 февраля 2003 г. N 55-РЗМ "О создании рабочей группы по реализации Московской программы "Молодой семье - доступное жилье".

13.3. Распоряжение первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы от 6 сентября 2006 г. N 184-РЗМ "О внесении изменений и дополнений в распоряжение первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы от 5 февраля 2003 г. N 55-РЗМ".

13.4. Распоряжение первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы от 7 ноября 2007 г. N 157-РЗМ "О внесении изменений и дополнений в распоряжение первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы от 5 февраля 2003 г. N 55-РЗМ".

14. Настоящее постановление вступает в силу с 1 января 2009 г.

15. Настоящее постановление подлежит опубликованию в установленном порядке.

16. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Швецову Л. И.

Мэр Москвы

Ю. М.Лужков

1. Жилые помещения из жилищного фонда города Москвы могут предоставляться в рамках Программы на льготных условиях заявителям:

- входящим в первую, вторую и третью группы с целью получения права пользования жилыми помещениями путем заключения договора найма;

- входящим в первую группу с целью приобретения жилья в собственность путем заключения договора купли-продажи жилого помещения, в том числе с рассрочкой платежа или с использованием ипотечного жилищного кредитования.

2. Заявителям Программы может быть предоставлена в установленном порядке компенсация по возмещению расходов, связанных с оплатой найма (поднайма) жилого помещения. Размер компенсации по возмещению расходов, связанных с оплатой найма (поднайма) жилого помещения, определяется в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 27 ноября 2007 г. N 1008-ПП "О предоставлении гражданам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий, компенсации по возмещению расходов, связанных с оплатой найма (поднайма) жилого помещения" с применением повышающего коэффициента 1,95 для заявителей Программы первой группы, имеющих в своем составе инвалидов или двух и более несовершеннолетних детей.

(в ред. постановления Правительства Москвы от 08.12.2009 N 1355-ПП)

3. Выкупная стоимость жилого помещения, предоставляемого участнику Программы по договору купли-продажи из жилищного фонда города Москвы, определяется в соответствии с правовыми актами города Москвы.

4. Обеспечение по договору найма семей молодых специалистов бюджетных организаций системы Комплекса социальной сферы города Москвы, а также государственных органов города Москвы - заявителей второй группы осуществляется на основе заявок бюджетных организаций системы Комплекса социальной сферы города Москвы, а также государственных органов города Москвы. Бюджетные организации системы Комплекса социальной сферы города Москвы представляют соответствующие заявки в структурные подразделения Комплекса социальной сферы города Москвы, в ведомственном подчинении которых они находятся.

5. Из числа заявителей первой группы для каждого из способов использования жилищного фонда, выделяемого городом по Программе, формируется очередность на право заключения соответствующего договора, которая определяется ежегодно по состоянию на 1 января в соответствии со следующими приоритетами:

5.1. Дата постановки на учет.

5.2. Количество детей в молодой семье или наличие в молодой семье ребенка-инвалида.

5.3. Наличие жилищных льгот или возможность решения жилищных вопросов граждан, проживающих совместно с молодой семьей, со снятием их с учета нуждающихся.

Количество квадратных метров занимаемой общей площади, приходящейся в молодой семье на одного человека.

5.5. Тип квартиры: коммунальное заселение, общежитие, гостиничного типа, отдельная.

6. На основании программы обеспечения жителей города Москвы жилыми помещениями на соответствующий год и установленной очередности молодых семей (п. 5) формируются годовые планы заключения соответствующих договоров. Указанные планы подлежат корректировке по итогам года на основании фактических объемов жилой площади, поступившей для реализации в рамках Программы.

7. Преимущественным правом на заключение договора в рамках Программы обладают заявители при рождении в семье (усыновлении) двойни, тройни и т. д. либо наличии в семье трех и более детей.

8. При рождении в семье участника двойни, тройни или более детей или ребенка-инвалида осуществляется полное списание остатка задолженности за приобретенное жилое помещение у города Москвы в рамках программы "Молодой семье - доступное жилье" при условии соблюдения участником установленного договором графика платежей.

9. При определении размеров жилых помещений, предоставляемых в рамках Программы, может быть учтена справка о беременности сроком не менее двадцати восьми недель.

10. Для участия в Программе молодые семьи в установленном порядке подают заявление установленного образца:

10.1. В территориальные подразделения Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в административных округах по месту жительства - молодые семьи первой группы.

10.2. По месту работы (учебы) - молодые семьи второй и третьей групп.

11. Проверка соответствия заявлений критериям участия в Программе и признание молодых семей заявителями возлагается на Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.

12. Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы ведет учет граждан - заявителей и участников Программы с использованием Реестра участников городских жилищных программ.

13. Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы обеспечивает свободный доступ к информации о количестве заявителей, а также о молодых семьях, включенных в планы заключения соответствующих договоров на текущий год по административным округам.

14. Молодые семьи, подавшие заявление на участие в Московской программе "Молодой семье - доступное жилье", в рамках соответствующих групп могут воспользоваться предлагаемыми на третьем этапе Программы вариантами улучшения жилищных условий и установленными настоящим постановлением льготами.

15. Предоставление жилья в рамках Программы осуществляется с учетом выделения на каждого члена молодой семьи не более одной комнаты.

16. Выкуп или передача в поднаем жилого помещения, предоставленного в рамках Программы по договору найма, не допускается.

17. В случае невнесения участником Программы платы за наем жилого помещения, содержание и ремонт жилого помещения, а также за предоставленные коммунальные услуги в течение более шести месяцев при несоблюдении иных условий договоров найма или купли-продажи с рассрочкой платежа, а также в иных случаях, установленных федеральным законодательством и правовыми актами города Москвы, договоры найма или купли-продажи с рассрочкой платежа подлежат расторжению в установленном порядке, а соответствующие молодые семьи теряют право на приобретение жилых помещений на возмездной основе в рамках Московской программы "Молодой семье - доступное жилье".

18. Ставка платы за наем 1 кв. м жилого помещения в бездотационных домах жилищного фонда города Москвы для участников Программы ежегодно утверждается нормативным документом Правительства Москвы.

Подраздел 2. Улучшение жилищных условий молодых семей путем найма жилых помещений в бездотационных домах жилищного фонда города Москвы

Право найма жилых помещений в бездотационных домах жилищного фонда города Москвы имеют участники Программы первой, второй и третьей групп.

В течение срока действия договора найма жилых помещений в бездотационных домах жилищного фонда города Москвы участник вносит ежемесячную плату за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения в размере их фактической стоимости.

1. Условия найма жилых помещений в бездотационных домах у города для участников первой группы, со снятием с учета нуждающихся

1. Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы заключает с заявителями первой группы, признанными нуждающимися в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г. договор найма жилого помещения сроком до 5 лет (с гарантированной возможностью дальнейшей пролонгации договора), на основании которого предоставляет участнику жилое помещение в виде отдельной квартиры, расположенной в одном из бездотационных домов жилищного фонда города Москвы (далее - бездотационные дома).

2. Участник снимается с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства. При этом ему предоставляется право бессрочного пользования жилыми помещениями в бездотационных домах городской сети путем многократной пролонгации договора найма жилого помещения. По истечении срока договора участник имеет право на продление договора в отношении занимаемой квартиры или на заключение договора, предметом которого является иное жилое помещение в одном из бездотационных домов, наиболее отвечающее в данный момент потребностям семьи участника в обеспечении жильем.

3. Жилые помещения в бездотационных домах, предоставляемые участникам, остаются собственностью города Москвы.

2. Условия найма жилых помещений у города для участников первой группы, приобретающих жилье с использованием средств бюджета города Москвы (без снятия с учета нуждающихся)

1. Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы заключает с теми заявителями первой группы, которым предоставляется право на получение социальных выплат из бюджета города Москвы (далее - социальные выплаты), договор найма сроком до 5 лет включительно, на основании которого предоставляет участнику жилое помещение в виде отдельной квартиры, являющейся собственностью города Москвы, для проживания на срок действия договора.

2. Договор найма может быть заключен на новый срок. При этом суммарная продолжительность найма жилья в бездотационном доме не может превышать срока, необходимого для достижения максимального размера социальной выплаты для данной семьи и приобретения жилого помещения на рынке недвижимости.

3. Участник не снимается с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства и сохраняет право на получение социальной выплаты либо на наем жилого помещения на условиях § 1 настоящего раздела.

4. После приобретения в собственность жилого помещения на рынке жилья участник снимается с учета нуждающихся в жилых помещениях и освобождает занимаемое по договору найма жилое помещение. В случае прекращения (расторжения) договора участник обязан освободить занимаемое по договору найма жилое помещение.

5. Жилое помещение, занимаемое участником, остается собственностью города.

3. Условия найма жилых помещений у города для участников второй группы

1. Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы на основании поступивших заявок от государственных органов города Москвы предоставляет жилые помещения в виде отдельных квартир семьям молодых специалистов - сотрудников указанных организаций на условиях договоров найма. Структурные подразделения Комплекса социальной сферы города Москвы представляют в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы обобщенные заявки, подготовленные с учетом заявок, представленных им бюджетными организациями, находящимися в их ведомственном подчинении.

2. В течение срока действия договора участник вносит ежемесячные платежи за наем жилого помещения. Плата за содержание и ремонт жилого помещения и плата за коммунальные услуги взимается с нанимателей в размере их фактической стоимости.

3. Преимущественное право на предоставление жилой площади на условиях найма имеют семьи молодых специалистов, в которых:

- хотя бы один из супругов признан установленным порядком нуждающимся в улучшении жилищных условий (нуждающимся в жилых помещениях) по месту жительства;

- оба супруга являются сотрудниками бюджетных организаций системы Комплекса социальной сферы города Москвы;

- имеются дети.

4. Молодой специалист, сохранивший трудовые отношения с бюджетной организацией системы Комплекса социальной сферы города Москвы или с государственными органами города Москвы, вправе заключить договор найма на новый срок.

5. При выходе семьи молодого специалиста - сотрудника бюджетной организации системы Комплекса социальной сферы города Москвы или государственных органов города Москвы из Программы по возрасту, а также в дальнейшем при условии сохранения трудовых отношений с бюджетной организацией системы Комплекса социальной сферы города Москвы или с государственными органами города Москвы договор найма может быть заключен на новый срок.

6. По достижении участником второй группы пенсионного возраста он обеспечивается жилым помещением в порядке, установленном законодательством.

7. Дополнительными основаниями для прекращения (расторжения) договора найма жилого помещения, предоставленного в рамках и для целей Программы, считать:

- улучшение нанимателем жилищных условий до нормы предоставления, установленной законодательством города Москвы;

- неисполнение нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма жилого помещения;

- проживание в жилом помещении лица, которому договором найма не предоставлено право проживания в данном жилом помещении;

- прекращение нанимателем трудовых отношений с бюджетной организацией системы Комплекса социальной сферы города Москвы или с государственными органами города Москвы;

- иные предусмотренные законодательством.

8. После прекращения (расторжения) договора участник обязан освободить жилое помещение, занимаемое на условиях найма.

9. В случае прекращения (расторжения) договора найма жилого помещения оно в соответствии с поступившей заявкой передается семье другого молодого специалиста на условиях найма. В случае незаселения освободившегося жилого помещения, предоставленного в рамках Программы по заявке, в течение трех месяцев, данное жилое помещение передается для предоставления установленным порядком иным гражданам в рамках Программы.

10. При изменении состава семьи с молодым специалистом может быть заключен новый договор найма на жилое помещение меньшей или большей площади.

4. Условия найма жилых помещений у города для участников третьей группы

1. Молодые преподаватели, талантливые ученые и аспиранты государственных вузов города Москвы, удовлетворяющие условиям отнесения к третьей группе участников Программы, обращаются в ректорат вуза по месту работы (учебы) с заявлением о желании получить жилое помещение по договору найма в качестве участника Программы третьей группы.

2. Из общего числа поступивших заявок (п. 1) ректорат вуза производит отбор кандидатур, в наибольшей степени удовлетворяющих требованиям Программы, и направляет ходатайство по избранным кандидатурам в Совет ректоров вузов Москвы и Московской области.

3. Совет ректоров вузов Москвы и Московской области производит отбор кандидатур, в наибольшей степени удовлетворяющих требованиям Программы, с учетом объемов площади, выделяемых на данные цели программой обеспечения жителей города Москвы жилыми помещениями, и направляет соответствующую заявку в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы. Форма заявки утверждается по согласованию с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.

4. Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы на основании поступивших заявок от Совета ректоров вузов Москвы и Московской области предоставляет жилые помещения в виде отдельных квартир семьям заявителей третьей группы на условиях договоров найма на срок до 5 лет включительно.

5. Договор найма может быть заключен на новый срок при сохранении оснований для предоставления жилья по договору найма (за исключением возрастных ограничений) при подтверждении ходатайства Совета ректоров вузов Москвы и Московской области о предоставлении такого жилья.

6. В течение срока действия договора участник вносит ежемесячные платежи за наем жилого помещения. Плата за содержание и ремонт жилого помещения и плата за коммунальные услуги взимается с нанимателей в размере их фактической стоимости.

7. Наниматель, надлежащим образом исполнявший условия договора и удовлетворяющий условиям отнесения к числу участников Программы третьей группы, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора найма на новый срок. Наниматель обязан письменно уведомить Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре, но не менее чем за три месяца до его прекращения.

8. При изменении состава семьи с участником может быть заключен новый договор на условиях найма на жилое помещение меньшей или большей площади.

9. Дополнительными основаниями для прекращения (расторжения) договора найма жилого помещения, предоставленного в рамках и для целей Программы, считать:

- улучшение нанимателем жилищных условий до нормы предоставления, установленной законодательством города Москвы;

- неисполнение нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма жилого помещения;

- проживание в жилом помещении лица, которому договором найма не предоставлено право проживания в данном жилом помещении;

- представление Совета ректоров вузов Москвы и Московской области;

- иные, предусмотренные законодательством.

10. После прекращения (расторжения) договора участник обязан освободить жилое помещение, занимаемое на условиях найма.

Подраздел 3. Улучшение жилищных условий молодых семей путем приобретения жилья из жилищного фонда города Москвы

Право на улучшение жилищных условий путем приобретения жилья из жилищного фонда города Москвы имеют граждане - заявители Программы первой группы.

(в ред. постановления Правительства Москвы от 08.12.2009 N 1355-ПП)

1. Условия купли-продажи жилых помещений с рассрочкой платежа для молодых семей первой группы

1. Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы заключает в установленном порядке с заявителем договор купли-продажи с рассрочкой платежа сроком до 15 лет включительно, на основании которого предоставляет участнику жилое помещение в виде отдельной квартиры, являющейся собственностью города Москвы, для проживания и выкупа.

2. При определении размера квартиры, предоставляемой по договору, учитывается наличие у членов молодой семьи жилых помещений, в отношении которых они обладают правом самостоятельного пользования.

3. При заключении договора участник единовременно оплачивает не менее 20, но не более 60 процентов от выкупной стоимости жилого помещения. При наличии в семье участника двух детей размер первоначального взноса может быть сни

style="display:inline-block;width:300px;height:250px"
data-ad-client="ca-pub-6667286237319125"
data-ad-slot="5736897066">